Barban, Anwesen mit 5 Gebäuden, 1.520 m²

Anwesen in Barban mit 5 Gebäuden, 2 Wohneinheiten, antiken Steinelementen und 1.520 m² Garten, davon 1.247 m² Baufläche. Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in Barban, bestehend aus fünf Hauptgebäuden, mehreren Nebengebäuden und einem insgesamt 1.520 m² großen Garten. Das Anwesen bietet derzeit zwei bewohnbare Wohneinheiten. Die übrigen Gebäude bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Schaffung neuer Wohnräume nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. GEBÄUDE 1 – HAUPTHAUS, ca. 240 m² Das Haupthaus wurde Ende der 1980er Jahre erbaut und 2017 hinsichtlich Fassade, Dach und Fenstern renoviert. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen: • Erdgeschoss: – Küche – Wohnzimmer – Esszimmer – Schlafzimmer – WC – Heizraum • Obergeschoss: – drei Schlafzimmer – Küche – Wohnzimmer – Esszimmer – WC Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang über eine Außentreppe. Die Wohnungen sind außerdem durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Beide Wohnungen sind bezugsfertig. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl, alternativ kann auch mit Holz geheizt werden. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Objekt 2 – ca. 30 m² Das Objekt umfasst: • eine funktionstüchtige Zisterne zur Regenwassernutzung • einen Kamin • einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann • eine große überdachte Fläche Die überdachte Fläche kann als Sommerküche, Aufenthaltsraum, Spielzimmer, Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Objekt 3 – Altes Steinhaus, ca. 160 m² Ein besonders wertvoller Teil des Anwesens ist ein großes, altes Steinhaus mit einer Fläche von ca. 160 m². Das Gebäude ist baulich intakt, und die originalen Steinmauern können erhalten und in zukünftige Bebauungen integriert werden. Es besteht aus vier großen Zimmern, verfügt über ein hölzernes Zwischengeschoss und ist renovierungsbedürftig. Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung und der Entwicklungsmöglichkeiten besteht Potenzial für die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten. Objekt 4 – ca. 50 m² Das Gebäude ist teils aus Stein, teils mit Ziegeln saniert. Es kann genutzt werden als: • Garage • Werkstatt • Lagerraum Es bietet außerdem die Möglichkeit, je nach zukünftiger Nutzung und Entwicklungsmöglichkeiten in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Objekt 5 – Steinofen Im separaten Garten gegenüber dem Hauptteil des Anwesens befindet sich ein großer Steinofen, ein wertvolles Element, das den traditionellen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. GARTEN UND BAUGRUNDSTÜCK Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 1.520 m². Davon: • 273 m² – ein separater Garten mit Steinofen • 1.247 m² – ein Grundstück, das vollständig im Baugebiet liegt und gemäß den geltenden Bebauungsplänen genutzt und verändert werden kann. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, ebenso der separate Garten gegenüber. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere kleinere Nebengebäude, die als Lager- und Entsorgungsgebäude genutzt werden können. POTENZIAL DES GRUNDSTÜCKS: Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die Kombination aus bestehendem Wohnraum und zusätzlichen Gebäuden, die sich flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen lassen. Das Haupthaus bietet bereits zwei Wohneinheiten, während die Steingebäude und weitere Nebengebäude die Möglichkeit eröffnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Je nach endgültigem Gestaltungskonzept kann das Grundstück insgesamt vier und je nach Wünschen und gestalterischen Möglichkeiten sogar fünf Wohneinheiten bieten. Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein größeres Anwesen mit bestehendem Wohnraum, Nebengebäuden, traditionellen Steinelementen und Bauland im Garten suchen. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga