DALMATIA, PRIMOŠTEN – Eines der höchsten Penthäuser mit Meerblick und Whirlpool

DALMATIA, PRIMOŠTEN – Eines der höchsten Penthäuser mit Meerblick und Whirlpool Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen das Penthouse S7, eines der höchsten Penthäuser in Primošten und die repräsentativste Wohnung in einem hochwertigen Neubau. Es befindet sich im gesamten obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohnungen und bietet daher ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Exklusivität. Dieses Penthouse zählt zu den höchsten in Primošten und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohnbereich, eine 42,72 m² große Terrasse, einen im Preis inbegriffenen Whirlpool, eine Tiefgarage und einen fantastischen Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Schärengarten und die umliegende Natur. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer. Das Penthouse S7 verfügt über eine Wohnfläche von 99,18 m² und eine Nettogrundfläche von 123,70 m². Es ist als komfortable Wohnung mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich gestaltet, wobei besonderer Wert auf die Aussicht, das natürliche Licht und die Verbindung des Innenraums mit einer großen Terrasse gelegt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich von 44,47 m², der Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Whirlpool, die einen der schönsten Ausblicke im Gebäude bietet. Das 17 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich der Wohnung und teilen sich ein Badezimmer, was die Funktionalität und Privatsphäre zusätzlich erhöht. Die 27,67 m² große Tiefgarage mit ausreichend Stauraum bietet einen weiteren Mehrwert. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 99,18 m² • Gesamtnettofläche – 123,70 m² • gesamtes oberstes Stockwerk • drei Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer – 17 m² • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • zwei Badezimmer • zusätzliches WC/Waschraum • Eingangsbereich mit Einbauschrank • großer offener Wohnbereich – 44,47 m² • Küche mit Kochinsel • Ess- und Wohnzimmer • Terrasse – 42,72 m² • Whirlpool im Preis inbegriffen • Garage im Untergeschoss – 27,67 m² • Möglichkeit zur teilweisen Nutzung der Garage als Abstellraum • eines der höchsten Penthäuser in Primošten • Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Schärengarten und die Natur BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnbereich • Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden und Moskitonetze • Große Hebe-Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick • Parkett in den Schlafzimmern • Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich • Glasgeländer auf der Terrasse • Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe in den Bädern • TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle • Hörmann-Tor am Garageneingang • Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz • Tiefgarage • Whirlpool im Preis des Penthouses inbegriffen LAGE: Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen. Die Lage im gesamten obersten Stockwerk und die Tatsache, dass es sich um eines der höchsten Penthäuser in Primošten handelt, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie und bieten einen weiten Ausblick, mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. • Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten • Zentrum von Primošten – 2 km • Zentrum von Šibenik – 29,5 km • Zentrum von Split – 60 km • Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute • Schule und Kindergarten – 1,5 km • Nächste Autobahnausfahrt – 30 km • Flughafen Split – 40 km • Flughafen Zadar – 97 km • Nähe zu den Nationalparks Krka und Kornati FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine Wohnung höchster Qualität suchen. Es bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Terrasse, einen Whirlpool, eine Garage und die beste Aussicht im Gebäude. Dank der gesamten obersten Etage, einer der höchsten Lagen unter den Penthäusern in Primošten, einer hochwertigen Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für luxuriöse Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, exklusive touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage. Für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.