DALMATIA, VODICE – Ein-Zimmer-Apartment mit Garten, 5 Minuten vom Strand entfernt

DALMATIA, VODICE – Ein-Zimmer-Apartment mit Garten, 5 Minuten vom Strand entfernt Dieses Erdgeschoss-Apartment (SJ1) mit einer Wohnfläche von 39,37 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Apartment verfügt über eine 10,10 m² große Terrasse, einen 13,00 m² großen Innengarten und einen 12,50 m² großen Parkplatz. Es wurde nach hohen Standards gebaut: Die Eingangstüren (HLM) sind feuer- und einbruchsicher, die Innentüren sind mattweiß mit Magnetverschluss (Maple), und die Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, seitlichen Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage von GREE oder MIDEA mit WLAN (ein Außengerät und drei Innengeräte – im Wohn- und Schlafzimmer). Die Elektroinstallation ist modular mit TEM-Steckdosen und -Schaltern (Nachfolger von VIMAR). Die Beleuchtung besteht aus LED-Aufbauleuchten. Die Böden sind eine Kombination aus hochwertigem, 12 mm starkem Laminat im Schlafzimmer und großformatigen Keramikfliesen (10 mm) im Wohnbereich und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC mit integriertem GROHE-Spülkasten, einem Waschtisch mit VOXORT-Spiegel, einer Dusche mit seitlicher Glasabtrennung, einem Waschmaschinenanschluss, einem ARISTON-Boiler (80 l) und Hansgrohe-Armaturen. Die Innenwände sind maschinell mit dem ROFIX-System verputzt, geglättet und weiß gestrichen. Die Terrasse verfügt über ein Glasgeländer aus 2 x 8 mm starkem Sicherheitsglas. Es gibt einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen und eine Rauchabzugsanlage im Treppenhaus mit einer an einen Rauchmelder angeschlossenen Rauchkuppel. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gebäudeeigene Bio-Klärgrube. Wasser- und Stromanschluss sind mit separaten Zählern ausgestattet. Die Fassade besteht aus 8 cm Polystyrol mit einem 2,5 mm starken Acrylputz des ROFIX-Systems. Die Wohnung wird leer verkauft, sodass Sie die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. In ruhiger Lage in Vodice, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Privatsphäre im Erdgeschoss und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Was diese Wohnung so besonders macht, ist die seltene Kombination aus eigenem 13 m² großen Garten, 10 m² großer Terrasse und Parkplatz direkt neben der Erdgeschosswohnung. Hinzu kommen eine hochwertige Ausstattung (elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Schreinerarbeiten, Klimaanlage) und eine exzellente Lage am Meer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Kontaktieren Sie den Makler für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!