DALMATIA, VODICE – Zwei-Zimmer-Apartment im 2. Stock (S2), 5 Minuten vom Strand entfernt

DALMATIA, VODICE – Zwei-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss (S2), nur 5 Minuten vom Strand entfernt Stellen Sie sich vor, wie Sie abends auf einer großzügigen Terrasse entspannen, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und Sonnenliegen bietet – mit Blick ins Grüne und nur 500 Meter vom Meer entfernt. Dank der Südostausrichtung genießen Sie von morgens bis nachmittags Sonne. Dieses Apartment im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 52,26 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören eine 16,25 m² große Terrasse und ein 12,50 m² großer Parkplatz. Das Apartment wurde nach hohen Standards gebaut: Es verfügt über feuer- und einbruchsichere Eingangstüren (HLM), weiß-matte Innentüren mit Magnetverschluss (Maple) und mehrkammerige PVC-Fenster (GELANA) mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Roll- und Seiten-Moskitonetzen sowie elektrische Fensterläden. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage von GREE oder MIDEA mit WLAN (ein Außengerät und drei Innengeräte – im Wohnzimmer und je eines in den Schlafzimmern). Die Elektroinstallation ist modular mit TEM-Steckdosen und -Schaltern (Nachfolger von VIMAR), die Beleuchtung besteht aus LED-Aufbauleuchten. Die Böden sind eine Kombination aus hochwertigem, 12 mm starkem Laminat in den Schlafzimmern und großformatigen Keramikfliesen (10 mm) im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC mit integriertem GROHE-Spülkasten, einem Waschtisch mit VOXORT-Spiegel, einer Dusche mit seitlicher Glasabtrennung, einem Waschmaschinenanschluss, einem ARISTON-Boiler (80 l) und Hansgrohe-Armaturen ausgestattet. Die Innenwände sind maschinell mit dem ROFIX-System verputzt, geglättet und weiß gestrichen. Die Terrasse verfügt über ein Glasgeländer aus 2 x 8 mm starkem Sicherheitsglas. Es gibt einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen und eine Rauchabzugsanlage im Treppenhaus mit einer an einen Rauchmelder angeschlossenen Rauchkuppel. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gebäudeeigene Bio-Klärgrube, und Wasser- und Stromanschluss sind mit separaten Zählern ausgestattet. Die Fassade besteht aus 8 cm Polystyrol mit einem 2,5 mm starken Acrylputz des ROFIX-Systems. Die Wohnung wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft, sodass Sie die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. In ruhiger Lage in Vodice, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung die Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die großzügige Terrasse mit 16,25 m² ist ideal für den Morgenkaffee, zum Grillen oder zum Entspannen mit einem Buch. Was diese Wohnung so besonders macht, ist die seltene Kombination aus erster Etage (ruhig und dennoch barrierefrei), einer 16,25 m² großen Terrasse und einem Stellplatz. Hinzu kommen eine hochwertige Ausstattung (elektrische Jalousien, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Schreinerarbeiten, Klimaanlage, Südostausrichtung) und eine exzellente Lage in Meeresnähe. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.