DALMATIEN, PAKOŠTANE - Villa „Marevista“ mit schöner Aussicht

DALMATIEN, PAKOŠTANE – Villa „Marevista“ mit traumhaftem Ausblick Stellen Sie sich vor: Von Ihrem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glasschiebetüren treten Sie auf eine Terrasse mit beheiztem Pool (9,5 x 4,5 m bzw. 42,75 m²), während sich vor Ihnen der Blick auf das Meer in der friedlichen Gespanschaft Zadar ausbreitet. Dieses bezugsfertige Doppelhaus besticht durch hohe Qualität, Großzügigkeit und modernes Design. Die Nettowohnfläche beträgt 246,67 m² (tatsächliche Nettowohnfläche 348,39 m²). Erdgeschoss (mit einem 16,11 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Bad (7,64 m²), einem 2,18 m² großen WC, einem 4,20 m² großen Abstellraum, einem 7,63 m² großen Treppenhaus und einer 28,13 m² großen Loggia): Der Hauptteil besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich (56,20 m²) mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Küche ist mit Miele-Geräten und Hansgrohe-Armaturen ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (15,20 m², 14,10 m² und 17,20 m²), jeweils mit eigenem Bad (4,90 m², 6,40 m² und 7,50 m²), ein 11,89 m² großer Flur und eine 28,13 m² große Loggia (Nutzfläche: 21,10 m²). Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 116,87 m² große Dachterrasse (berechnete Fläche 29,22 m²) – ein großzügiger Raum zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen mit Panoramablick. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenstern und großen Glasschiebetüren ausgestattet, die viel Licht hereinlassen, sowie mit elektrischen Rollläden. Die Nordwestausrichtung ermöglicht spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze und ist komplett bewohnbar. Die Villa liegt in Pakoštane, im Ortsteil Drage, nur 350 m Luftlinie vom Meer entfernt. Derzeit benötigt man 8 Minuten zu Fuß zum Strand, es ist jedoch geplant, eine Anbindung an eine andere Straße zu schaffen, wodurch sich die Entfernung auf 3 Minuten verkürzen würde. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés – befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Städte Biograd na moru und Zadar sind in wenigen Autominuten erreichbar. Was dieses Haus so besonders macht, ist die Kombination aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich (56 m²), vier Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), einem beheizten Pool, einer 116 m² großen Dachterrasse, Fußbodenheizung, Aluminium-Glaswänden und hochwertiger Ausstattung (Miele, Hansgrohe) – und das alles nur 350 m vom Meer entfernt. Es ist ideal für Familien oder als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.