DALMATIEN, PRIMOŠTEN – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, Terrasse und Meerblick

DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum im 1. Obergeschoss, Terrasse und Meerblick Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S4 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum besticht durch einen guten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, eine einladende 12,36 m² große Terrasse, einen freien Meerblick und einen zugehörigen Außenstellplatz. Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Obergeschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen. Die gesamte Gebäudeausstattung wird anhand von 3D-Visualisierungen realisiert. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit. Wohnung S4 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m² und eine Nettogrundfläche von 66,64 m². Dank ihrer Lage im ersten Obergeschoss bietet die Wohnung ein offeneres Raumgefühl, mehr Privatsphäre als Erdgeschosswohnungen und einen besonders schönen Blick auf das Meer und Primošten. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung. Der Grundriss ist so gestaltet, dass man direkt nach dem Betreten in den offenen Wohnbereich gelangt, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Diese Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente. Der Zugang zur Terrasse verbindet den Innenraum zusätzlich mit dem Meerblick. Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer zugänglich sind. Das Badezimmer befindet sich zwischen den Zimmern und trennt so den Schlafbereich der Wohnung klar vom Wohnbereich. Es ist praktisch für den täglichen Gebrauch eingerichtet. AUFTEILUNG • Wohnfläche – 54,40 m² • Gesamtnettofläche – 66,64 m² • Eingangsbereich • Flur • zwei Schlafzimmer • ein Badezimmer • Wohnzimmer • offene Küche mit Essbereich • Terrasse – 12,36 m² • ein Außenstellplatz • freier Blick auf das Meer und Primošten AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT • Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich • Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer • hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung • elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter • große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick • Parkett in den Schlafzimmern • Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich • Glasgeländer auf den Terrassen • hochwertige Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe im Badezimmer • TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer • Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle • Ladestation für Elektroautos an jedem Parkplatz • ein Außenparkplatz LAGE Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Meer und sein großes touristisches Potenzial. Die Unterkunft befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen. • Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten • Zentrum von Primošten – 2 km • Zentrum von Šibenik – 29,5 km • Zentrum von Split – 60 km • Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute • Schule und Kindergarten – 1,5 km • Nächste Autobahnausfahrt – 30 km • Flughafen Split – 40 km • Flughafen Zadar – 97 km • Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Neubaus und verfügt über eine Terrasse, freien Meerblick, einen Außenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Größe, des funktionalen Grundrisses und der ruhigen Lage eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.