Dalmatien, Rogoznica, 3-Zimmer-Ferienwohnung, 54,58 m², Meerblick

Eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem der höchsten Punkte der Stadt und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Rogoznica. Die Südausrichtung, die erhöhte Lage und die Nähe zum Strand und zum Zentrum machen die Immobilie ideal für Ferien, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Die Wohnung S5 liegt im Dachgeschoss eines bezugsfertigen Wohnhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist Teil eines Projekts mit zwei Gebäuden und insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnfläche inklusive Einrichtung beträgt 54,58 m², dazu kommt ein 14,30 m² großer Balkon mit freiem Panoramablick. Dank der erhöhten Lage und der Beschaffenheit des umliegenden Geländes ist die Aussicht auch langfristig vor zukünftigen Bauarbeiten geschützt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden. Ein Kamin ist vorhanden, der die zusätzliche Möglichkeit bietet, mit einem geeigneten Ofen und Briketts zu heizen. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Rogoznica ist eine Küstenstadt zwischen Šibenik und Split, bekannt für ihre zerklüftete Küste, Strände und den Yachthafen Frapa. Die Unterkunft liegt 260 m vom Meer und Strand entfernt, das Zentrum von Rogoznica ist ca. 500 m entfernt. Die nächsten Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der Yachthafen Frapa ist 1 km entfernt. Die Grundschule ist 850 m und der Kindergarten 1,5 km entfernt. Dank dieser Lage sind die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Flughafen Split ist 31,1 km entfernt, das Stadtzentrum von Split 51,8 km, das Stadtzentrum von Šibenik 35 km und die nächste Autobahnausfahrt 35,6 km. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Nutzungsgenehmigung steht noch aus. Verkäufer ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga