GORSKI KOTAR, FUŽINE - Bauland 2053 m2 - Investitionsmöglichkeit!

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück 2053 m² – Investitionsmöglichkeit! Premium-Investition in Fužine – Luxustourismus, Gesundheit und Natur in perfekter Harmonie Im grünen Herzen von Gorski Kotar, auf 730 Metern Höhe, befindet sich in Fužine ein äußerst attraktives Tourismus- und Gastgewerbegebiet. Fužine blickt auf über 150 Jahre touristische Tradition zurück und gilt als eine der gesündesten Klimaoasen Kroatiens. Hier bilden frische Bergluft, ein stabiles Klima und unberührte Natur die ideale Grundlage für die Entwicklung eines ganzjährigen Luxustourismus. Die Seen Bajer und Lepenice, die Vrelo-Höhle und die Panoramablicke der umliegenden Berggipfel schaffen ein Umfeld, das Gästen unvergessliche Erlebnisse und Investoren langfristigen Wert bietet. Die raumplanerischen Rahmenbedingungen ermöglichen die Entwicklung einer breiten Palette touristischer Einrichtungen: von privaten Luxusvillen (T2) und exklusiven Apartmentanlagen bis hin zu Hotels, Pensionen sowie Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Die Mindestgröße eines Baugrundstücks für Villen beträgt 800 m², wobei pro Gebäude bis zu vier Familienwohnungen entstehen können. Die festgelegten Bebauungskoeffizienten von 30 % und die Nutzfläche von 0,8 sowie die zulässige Geschosszahl (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss, optional mit Kellergeschoss) gewährleisten hochwertige Architektur und einen hohen Baustandard. Ein besonderer Wettbewerbsvorteil dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, Gesundheitstourismus zu entwickeln. Der Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie anderen Einrichtungen mit Fokus auf Gesundheit, Genesung und Lebensqualität ist zulässig. In Kombination mit den natürlichen klimatischen Vorteilen von Fužine stellen solche Einrichtungen einen starken Marktvorteil dar und ermöglichen ein stabiles Geschäft das ganze Jahr über, unabhängig von der Saison. Das Gelände ist infrastrukturell vollständig für die Umsetzung des Projekts vorbereitet: Die Wasserversorgung erfolgt über die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo, die Abwasserentsorgung über ein geschlossenes System mit eigener Biofilteranlage, und die Stromversorgung über ein 10(20)/0,4-kV-Umspannwerk im Rahmen des Stromnetzes Gorski Kotar im Südwesten Kroatiens. Unterirdische Leitungskorridore für die Festnetze tragen zusätzlich zur ansprechenden Gestaltung und dem modernen Baustandard bei. Umgeben von Wäldern und den Berggipfeln von Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradovići bietet Fužine eine seltene Kombination aus Ruhe, Exklusivität und guter Erreichbarkeit mit Ausblicken, die von der grünen Berglandschaft bis zum Meer und den Kvarner-Inseln reichen. Dieses von einem Immobilienmakler empfohlene Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein repräsentatives Premium-Projekt in einer der vielversprechendsten kontinentalen Regionen Kroatiens realisieren möchten. Um eine optimale Beratung und individuelle Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich vorab mit mir in Verbindung zu setzen, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können.