GROBNIK – Haus im Wald, absolute Ruhe, saubere Luft und perfekte Anbindung an Meer, Berge und Picknickplätze, 198 m²

GROBNIK – Haus im Wald, absolute Ruhe, saubere Luft und perfekte Anbindung an Meer, Berge und Picknickplätze, 198 m² 198 m² Wohnfläche auf einem fast 1200 m² großen, umzäunten Grundstück – nur 15 Minuten von Rijeka entfernt Umgeben von dichtem Wald und fernab vom Stadtlärm steht eine Villa auf einem fast 1200 m² großen, umzäunten Grundstück zum Verkauf. Auf 450 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, in einer naturnahen Umgebung mit außergewöhnlich sauberer Luft, bietet dieses Anwesen ideale Bedingungen für ein gesundes, entspanntes und ruhiges Leben – weit genug vom Großstadttrubel entfernt und doch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 198 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein speziell isolierter Raum mit Doppelwänden, der als Musikstudio, aber auch ideal als Atelier, Bibliothek, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Garage. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse, von der aus man die Ruhe der Waldlandschaft genießen kann. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizkörperanlage. Zusätzlich sorgen drei Klimaanlagen und ein Kamin im Keller für behagliche Wärme. Ein Glasfaserkabel verläuft am Haus entlang; ein Anschluss kann beantragt werden. Vorbereitungen für Videoüberwachung und Bewegungsmelder an allen Fassaden wurden getroffen, und drahtlose Sicherheitskameras sind bereits installiert. Das Grundstück ist eingezäunt und als Gartenpark angelegt, mit sorgfältig gestalteten Grünflächen, die eine Vielzahl von Pflanzen, Blumen und Bäumen umfassen. Große Terrassen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Drei private Parkplätze und eine Garage stehen zur Verfügung. Neben dem Haupthaus befinden sich zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück: ein Abstellraum (22 m²) und ein Nebengebäude (13 m²). Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives und naturnahes Leben. Das Meer und die Strände sind etwa 15 Minuten entfernt, das Skigebiet Platak und der Picknickplatz sind in 20 Minuten erreichbar, und bekannte Touristenziele wie Opatija, Učka und die Rennstrecke von Grobnik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe des Flusses Rječina und seiner Quellen bietet ein besonderes Erlebnis – ein idealer Ort zum Spazierengehen, Entspannen und Auftanken inmitten unberührter Natur. Die Gegend ist reich an Wanderwegen, Naturphänomenen und historischen Sehenswürdigkeiten und daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzaufenthalte äußerst attraktiv. Das Haus liegt in der Nähe der Stadt Grobnik, die für ihr pulsierendes Kulturleben und ihre zahlreichen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das wichtigste Stadt- und Verkehrszentrum der Kvarner-Region, ist nur 15 Autominuten entfernt, und die Autobahnanbindung erleichtert das tägliche Reisen zusätzlich. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung zu einem gehobeneren, ruhigeren und gesünderen Lebensstil mitten in der Natur. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.