Grundstück Zemunik Gornji, Zemunik Donji, 662m2

ZADAR, ZEMUNIK – Baugrundstücke in außergewöhnlicher Lage In ruhiger und natürlicher Umgebung, nahe der Stadt Zadar, bietet sich die einmalige Gelegenheit, Baugrundstücke zu erwerben, die sich ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern eignen. Die Grundstücke befinden sich in einem urbanisierten Gebiet und haben eine Gesamtfläche von 6699 m². Sie sind in zehn regelmäßig geformte Parzellen mit Flächen zwischen 535 und 662 m² aufgeteilt, was potenziellen Käufern Flexibilität bei der Bauplanung nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen bietet. Ein Hauptvorteil dieses Standorts ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Entfernung von nur 950 Metern zur Autobahn, 4 Kilometern zur Autobahnausfahrt und 4,5 Kilometern zum Flughafen Zadar macht diesen Standort sowohl für den Alltag als auch für touristische Zwecke äußerst gut erreichbar. Die Stadt Zadar, das wichtigste regionale Zentrum, ist nur 14 Kilometer entfernt. Die Grundstücke sind mit allen Anschlüssen ausgestattet und verfügen über ein sauberes Eigentumsrecht ohne Belastungen, was den Kaufprozess und den zukünftigen Bau zusätzlich erleichtert. Die regelmäßigen Formen der Grundstücke ermöglichen eine maximale Raumnutzung und eine einfachere Gestaltung der Einrichtungen. Der Standort bietet einen doppelten Zugang, Luftigkeit und einen freien Blick in die Natur und schafft so ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre – Eigenschaften, die von modernen Investoren und Käufern zunehmend nachgefragt werden. Der Bauplan sieht die Möglichkeit zum Bau von Gebäuden des Typs A vor. Die Mindestgrundstücksfläche beträgt 400 m², und auf jedem Grundstück können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die zulässige Anzahl der Stockwerke beträgt Po+P+I+Pk, mit einer maximalen Gesimshöhe von bis zu 8 Metern. Der Gebäudekoeffizient (Kig) beträgt 0,3, während der Nutzungskoeffizient (Kis) 0,6 beträgt, was eine Bruttofläche der Gebäude im Bereich von 321 bis 397 m² ermöglicht. Dank niedrigerer Einstiegskosten, regelmäßiger Grundstücke, klarer Eigentumsverhältnisse und einer hervorragenden Lage ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in den Bau von Immobilien mit hohem Renditepotenzial investieren möchten. Ob Sie einen Platz für ein Einfamilienhaus, ein Wochenendhaus oder ein Investitionsprojekt suchen – dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Pläne. SONDERANGEBOT! In Zusammenarbeit mit unseren Partnern bieten wir die Möglichkeit, Fertighäuser schlüsselfertig ab 740,00 EUR/m2 zu bauen. Unsere Partner bieten Planungsleistungen, fachliche Überwachung und Bauleitung nach dem ONE-STOP-SHOP-System. Im Falle einer Zusammenarbeit oder wenn Sie keine eigenen Bauunternehmer haben und eine zuverlässige Ausführung wünschen, stellen wir Ihnen unsere Vertragspartner, Bauunternehmer und Lieferanten von Ausrüstung und Materialien zur Verfügung. ****