IČIĆI, POLJANE, ANIČIĆI - Baugrundstück 916m2 mit Meerblick für ein Wohngebäude, Wohnungen / Familienhaus / Villa - Ferienhaus oder Vermietung mit Swimmingpool

IČIĆI, POLJANE, ANIČIĆI – Baugrundstück 916 m² mit Meerblick für ein Wohngebäude mit Wohnungen/Apartments/Einfamilienhaus/Villa – Ferien- oder Miethaus mit Swimmingpool Das Baugrundstück hat einen offenen Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet. Das Gelände ist in einem sanften Hang konfiguriert/komplett flach. Das Gelände befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der Asphaltstraße. Alle Versorgungseinrichtungen sind am Gelände angeschlossen. Sauberes und ordentliches Eigentum. Das Gelände ist geräumt und bereit für den Bau. Eine zukünftige Immobilie, die auf diesem Grundstück gebaut wird, hätte bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments befassen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Dieses Objekt ist 2 km Luftlinie vom Meer entfernt oder 6,5 km mit dem Auto (ca. 12 Min.). IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria, in der Kvarner Bucht. Der Ort ist 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Berges Učka, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung ist hauptsächlich im Tourismus und im Gastgewerbe tätig. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt und bietet neben einem reichhaltigen Gastronomieangebot auch die Möglichkeit, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und am Nachtleben teilzunehmen. Von Ičići bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist besonders für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina bekannt. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat der nautische Tourismus hier einen besonderen Stellenwert. Auf dem Weg von Ičići nach Učka stoßen Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die ihr eigenes Gesetz aus dem Jahr 1500 hat. In der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der sich in Strandnähe und unweit der Tennisplätze befindet. Die Haupttouristenattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt im Zentrum der Stadt und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Teil. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er jedes Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist kostenlos und für jedermann zugänglich. Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner Hafen, der seit der Gründung der Stadt Ičići besteht und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen nimmt auch kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići eine Küstenstadt ist. Besonders erwähnenswert ist, dass die berühmte Lungomare, eine Küstenpromenade, die 1885 vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde, durch Ičići führt. Diese wunderschön angelegte Küstenpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Nachts ist sie dezent beleuchtet und schafft so die Möglichkeit für romantische Spaziergänge. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. Besonders berühmt in den Küstenstädten sind die sogenannten „Fischerfeste“, die während der Sommermonate organisiert werden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische wie auch Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen Opatijas sind gesäumt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.