INSEL KRK, OMIŠALJ - HOTEL - erste Reihe zum Meer als ideale Gelegenheit für Investitionstourismus!

INSEL KRK, OMIŠALJ – HOTEL – Erste Reihe zum Meer: Ideale Investitionsmöglichkeit im Tourismus! Zum Verkauf steht ein Hotel in Omišalj auf der Insel Krk, in erster Reihe zum Meer, in einzigartiger Lage auf der Halbinsel Punta Mulić. Umgeben vom Meer auf drei Seiten bietet das Hotel einen spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht und absolute Privatsphäre – eine Seltenheit an der kroatischen Küste. Das freistehende, legalisierte Hotelgebäude ist für touristische Zwecke zugelassen und kann an alle Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 1.038 m², einer großzügigen Terrasse von 310 m² und einem Nebengebäude. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.104 m², zuzüglich einer weiteren Fläche von 1.134 m², die als Parkplatz vorgesehen ist. Die Anlage verfügt derzeit über 16 Zimmer und 6 Apartments, insgesamt 22 Wohneinheiten. Im Untergeschoss sind Wellness- und Spa-Einrichtungen geplant – ein 30 m² großer Innenpool, Saunen, Behandlungsräume, Umkleideräume und ein Wäscheraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein 55,7 m² großes Restaurant mit Bar, das sich zu einer 184 m² großen Terrasse mit Meerblick öffnet, die Rezeption und sechs modern eingerichtete Zimmer mit Bad. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Zimmer und Apartments und ermöglichen so eine flexible Nutzung im Hotel- oder Familientourismussegment. Gemäß den städtebaulichen Vorgaben ist der Bau von drei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 2.500 m² zulässig. Die Planung von Außenanlagen wie Schwimmbädern, Liegewiesen, Sportbereichen und weiteren Einrichtungen ist möglich. Die Lage ist hervorragend angebunden – nur 4 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten zum Flughafen Rijeka und 1 Stunde Fahrtzeit nach Zagreb. Das Hotel verfügt über einen direkten Zugang zum Meer und einen eigenen Strand (Sand-, Fels- und Betonabschnitt). Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus – ob als exklusives Boutique-Hotel, Kurhotel oder luxuriöses Familienresort im Herzen der Kvarner-Region. Preisverhandlungen sind möglich!