Insel Rab, Kampor – NEU! Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten

Insel Rab, Kampor – NEU! Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten Nur 4 Wohnungen. Eine einmalige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein hochwertiges Neubaugebäude in ruhiger, grüner Lage in Kampor. Das zweigeschossige Gebäude bietet im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Gebäude besticht durch sein modernes, klares Design und die Verwendung hochwertiger Materialien. Zu den Merkmalen des Gebäudes gehören: - Fassade: Weiße Baumit-Wärmeschutzfassade mit höchster Energieeffizienz - Fensterbau: Weiße Fenster und Türen sowie anthrazitfarbene Rollläden mit elektrischem Antrieb - Garten: Innenhof und Parkplatz mit Semmelrock-Pflastersteinen - Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung im Badezimmer, geplante Klimaanlage in allen Räumen mit Split-Klimaanlagen - Bodenbeläge: Hochwertige Keramikfliesen im Innenbereich und auf den Loggien, pflegeleicht - Landschaftlich gestaltete Zufahrtsstraße, abseits der Hauptstraße, in einer Sackgasse Das Gebäude befindet sich in erhöhter Lage mit Blick ins Grüne und auf den Wald von Dundo. Der Hof wird von einer Betonmauer umschlossen. Der erste Strand ist 1 km entfernt, und eine Strandpromenade führt in die Altstadt. Die Halbinsel Frkanj mit ihren Felsstränden und dem azurblauen Meer, umgeben von Pinienwäldern, ist ebenfalls in der Nähe. Die Wohnungen sind funktional gestaltet, mit Fokus auf eine optimale Raumaufteilung und maximale Nutzung des Wohnraums. Merkmale der Erdgeschosswohnung – Eingang WOHNUNG 2: - Die Wohnfläche beträgt 60,40 m², dazu kommen eine Loggia von 10,29 m², ein Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe (2,83 m²) und ein Parkplatz von 12,50 m². - Gesamtfläche: 72,09 m² (86,02 GBP/m²). - Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern von je ca. 11 m², einem Badezimmer und einer Loggia. Garten: eigener Parkplatz und eine ca. 100 m² große, nach Wunsch gestaltbare Grünfläche. Eine einmalige Gelegenheit! Angesichts der hohen Nachfrage nach solchen Wohnungen auf einer der schönsten Inseln der Adria kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Platz!