ISTRIA, LABIN - Baugrundstück am Dorfrand zu verkaufen

ISTRIEN, LABIN – Baugrundstück am Ortsrand zu verkaufen An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Das malerische Städtchen Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region einst prägte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe von Labin steht ein Baugrundstück am Ortsrand zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande des Baugebiets und ist von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern umgeben. Das Gelände ist sanft abfallend und gepflegt. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück im bebauten Bereich eines Wohngebiets. Die Errichtung von freistehenden, teil- und angebauten Einfamilienhäusern (Gebäude mit maximal 4 Wohneinheiten) sowie Nebengebäuden ist zulässig. Die Grundstücksgröße für den Neubau eines Gebäudes muss mindestens 300 m² für freistehende Gebäude, mindestens 200 m² für teil- und angebaute Gebäude und mindestens 120 m² für angebaute Gebäude betragen. Der maximale Bebauungsdichtekoeffizient beträgt für freistehende Gebäude 0,35, für teil- und angebaute Gebäude 0,4 und für angebaute Gebäude 0,5. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 Meter bei maximal 3 oberirdischen Geschossen. Dieses Grundstück in ruhiger Lage bietet ideale Baumöglichkeiten.