ISTRIA, LABIN (UMGEBUNG) – Authentisches Steinhaus mit Hof

ISTRIEN, LABIN (UMGEBUNG) – Authentisches Steinhaus mit Garten In ruhiger Lage in einem charmanten istrischen Dorf steht ein kleines Steinhaus mit großem Potenzial zum Verkauf, nur wenige Minuten von Labin und den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt. Dies ist eine Gelegenheit für alle, die ein traditionelles istrisches Anwesen renovieren und in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Ferienimmobilie verwandeln möchten. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 29 m². Eine Komplettrenovierung ist erforderlich, bietet dem neuen Eigentümer aber die Freiheit, die Räume nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die originalen Steinmauern verleihen dem Haus einen authentischen Charakter, der sich perfekt in das Konzept einer modernen, rustikalen Adaption einfügt. Das Anwesen befindet sich auf einem 147 m² großen, praktisch aufgeteilten Baugrundstück. Der vordere Teil (49 m²) eignet sich ideal für die Anlage einer Terrasse oder eines lauschigen Gartens, während der hintere Teil (69 m²) einen betonierten Parkplatz umfasst – ein äußerst wichtiger Vorteil, insbesondere bei touristischer Vermietung. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und kleinstädtisches Flair bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Labin, bekannt für seine historische Altstadt, sein vielfältiges Kulturangebot und seine exzellente Gastronomie, ist nur 5–7 Autominuten entfernt. Die Strände von Rabac mit Meer und Kieseln erreichen Sie in nur 10–15 Minuten. Die schnelle Anbindung an Hauptstraßen und den Učka-Tunnel erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Ein neues geodätisches Gutachten wurde 2025 erstellt. Für das Grundstück liegt eine Nutzungsgenehmigung für Gebäude vor, die vor 1968 errichtet wurden. Es handelt sich um ein ordentliches 1/1-Grundstück. Zwei Seiten des Grundstücks sind gepflastert, und der Kauf ist auch über ein Darlehen möglich. Wenn Sie ein charaktervolles Projekt in begehrter Lage in Istrien suchen, bietet dieses Steinhaus eine solide Grundlage für eine hervorragende Investition oder die Verwirklichung Ihrer eigenen mediterranen Geschichte. Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website finden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja