ISTRIA, MOMJAN – Attraktives Grundstück mit Aussicht und Steingebäuden

ISTRIEN, MOMJAN – Attraktives Grundstück mit Aussicht und Steingebäuden Momjan ist ein malerisches istrisches Städtchen mit einer reichen Geschichte, das seit prähistorischen Zeiten besiedelt ist. Umgeben von Weinbergen und eingebettet in die Hügel, ist es bekannt für seinen exzellenten Malvasia und den allseits geschätzten Muskateller. Hier verschmelzen Natur, Tradition und eine friedliche Lebensart harmonisch. Die Gegend bietet zahlreiche Promenaden, Weinstraßen und Jagdreviere. Die regionale Küche und die herzliche Gastfreundschaft schaffen ein ideales Umfeld für Erholung und die Entwicklung des ländlichen Tourismus. Das Immobilienbüro Dux präsentiert stolz ein äußerst attraktives Grundstück, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. Die 2649 m² große Baufläche bietet außergewöhnliches Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Panoramablick auf die sanfte istrische Natur. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere authentische Steinruinen aus der Zeit vor 1968, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 800 m² bieten. Für dieses Anwesen liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Hotels mit sechs geräumigen Zimmern mit Bad, einem großen Restaurant, einer professionellen Küche, zusätzlichen Lagerräumen und Sanitäranlagen vor. Alle Nebenkosten sind bezahlt, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit dem Umbau der bestehenden Gebäude beginnen kann. In einem separaten Gebäude ist der Bau eines Wellnessbereichs mit Saunen und weiteren Annehmlichkeiten für ein rundum gelungenes Urlaubserlebnis geplant. Das angrenzende Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung verschiedener Außenanlagen oder den Bau von zwei weiteren freistehenden Villen mit Swimmingpools, von denen aus sich ein ebenso bezaubernder Blick auf die umliegenden Hügel und die grüne Landschaft bietet. Das Grundstück verfügt bereits über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse und ist von zwei Seiten zugänglich. Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und vereint authentische istrische Architektur mit einer erstklassigen Lage und einer bereits vorbereiteten Projektdokumentation, die eine schnelle Umsetzung Ihrer Ideen ermöglicht.