ISTRIA, MOTOVUN - Luxusvilla mit Blick in die Natur!

ISTRIEN, MOTOVUN – Luxusvilla mit Naturblick! Im idyllischen istrischen Hinterland liegt das friedliche und bezaubernde Städtchen Motovun. Eingebettet in die sanften Grüntöne der mediterranen Landschaft schmiegt sich das Dorf an einen Hügel. Asphaltierte Wege und verwinkelte Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Dank gut ausgebauter Rad- und Wanderwege durch das malerische Mirna-Tal lockt Motovun jedes Jahr zahlreiche Aktivurlauber an, die die unberührte Natur der idyllischen Hügellandschaft Istriens erkunden möchten. Lokale Tavernen, traditionelle Gasthäuser und Restaurants verwöhnen Sie mit einer reichen Auswahl an typisch istrischen Spezialitäten. Diese beeindruckende Villa, gelegen auf einem der Hügel von Motovun, vereint auf gelungene Weise traditionelles istrisches Flair mit moderner Eleganz. Ihr Wohnkonzept verspricht ein harmonisches Zusammenspiel mit der mediterranen Landschaft und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Motovun und die Umgebung. Das Interieur des Anwesens besticht durch edelste Materialien renommierter Designer und Möbelhersteller sowie ein durchdachtes Design, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Die großzügigen und hellen Räume begeistern jeden Besucher. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, große Küche mit Frühstückstisch und kleinem Sofa, die den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die elegant ausgestattete Küche verfügt über modernste Gaggenau-Geräte, während ein offener Kamin dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Fitnessraum mit Spiegeln. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und ein Abstellraum unterstreichen die Funktionalität der Villa. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein 70 m² großes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidezimmer, freistehender Badewanne und Dusche – eine gelungene Kombination aus anspruchsvollem Luxus und maximalem Komfort. Die ästhetisch gestalteten Räume bieten nach einem erlebnisreichen Tag maximale Privatsphäre. Der im Untergeschoss gelegene, von außen zugängliche Wellnessbereich verspricht mit Sauna und Bad in unmittelbarer Nähe auch in den Wintermonaten pure Entspannung. Neben dem beeindruckenden Interieur unterstreichen der weitläufige Außenbereich mit privatem Tennisplatz (ATP-zertifiziert) und vielen weiteren Details die Exklusivität und den anspruchsvollen Charakter dieser Villa. Der imposante, 78 m² große Infinity-Pool mit Rollabdeckung fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und lädt an heißen Sommertagen zur erfrischenden Abkühlung ein. Die überdachte Sommerküche bietet sich ideal für gesellige Stunden im Freien an. In der komfortablen Lounge mit Whirlpool genießen Sie das Farbenspiel der unberührten Natur mit Blick auf Motovun und die umliegenden Hügel und lassen den Tag bei einem Glas istrischen Wein im Kreise von Familie und Freunden ausklingen. Die Installation eines Stromverteilers auf dem Grundstück ist im Gange. Ausstattung der Villa: * 1 Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Pools * 2 Wärmepumpen für die Fußbodenheizung (12 Thermostatzonen) * 11 Gebläsekonvektoren * Luftwärmepumpen in jedem Zimmer * Dreifach verglastes Sicherheitsglas mit Moskitonetzen * 5 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung * 10 cm Fassadenisolierung * Außenmarkisen mit Windsensor * Wasserfiltersystem * Vorbereitete Installation für Alarmanlage und Kameras * Weinkeller * Spa-Bereich Für eine stimmungsvolle Atmosphäre im Garten wurden 220 sensorgesteuerte Leuchten und 70 Leuchten im Haus installiert. Im Garten befinden sich ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, einige davon überdacht. Diese luxuriöse Villa vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Die Villa ist mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet und bietet so höchsten Luxus, Komfort und erstklassige Ausstattung. Sie eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Wohnen und für Ferienaufenthalte. Für Käufer, die die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, besteht die Möglichkeit, die Immobilie unmöbliert zu einem günstigeren Preis von 1.950.000,00 € zu erwerben. Eigentumsanteil (1/1), vollständige Dokumentation. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Sehr geehrte Kunden, wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Besichtigungen und alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf nur auf Basis eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs berechnen wir auf dieser Grundlage eine Maklerprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja).