ISTRIA, MOTOVUN – Renoviertes Steinhaus mit spektakulärer Aussicht

ISTRIEN, MOTOVUN – Renoviertes Steinhaus mit spektakulärer Aussicht Motovun zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Reisezielen Istriens und wird oft als wahre Oase für Genießer aus aller Welt beschrieben. Die malerische mittelalterliche Stadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal der Mirna. Sie gilt als eine der schönsten Altstädte Istriens und des Mittelmeerraums und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr einzigartiges Mikroklima und ihre außergewöhnliche Naturvielfalt. Die Gegend um Motovun bezaubert mit ihrer sanften Hügellandschaft, den Weinbergen, Wäldern und unvergesslichen Panoramen, die jeden Besucher nachhaltig beeindrucken. Nur wenige Autominuten von Motovun entfernt befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt. Die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Eigentümer gestalteten das Interieur mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt und kombinierten dabei gekonnt authentischen istrischen Stil mit modernen Elementen. Jeder Raum wurde durchdacht genutzt, um maximale Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 190 m² und verteilt sich auf zwei Etagen bzw. zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll eingerichtete Taverne/Werkstatt mit separatem Eingang und einem Abstellraum, die den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock mit einer überdachten Terrasse und einem wunderschönen Panoramablick auf Motovun – der perfekte Ort zum Entspannen. Hier befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Panoramablick, einem Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und einem weiteren WC. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit einem großen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit Dachfenstern, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt in beiden Wohneinheiten über eine Klimaanlage. Küche und Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Natürliche Materialien und das milde istrische Klima garantieren ganzjährig angenehme Temperaturen – kühl im Sommer und warm im Winter. Die Holzkonstruktion wurde sorgfältig renoviert, um den authentischen istrischen Stil zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandards und zeitgemäßem Design gerecht zu werden. Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Das Haus befindet sich auf einem 260 m² großen Grundstück. Die Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools sind beantragt. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre – Sie hören lediglich Vogelgezwitscher und die Klänge der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Suchen Sie Ruhe, Authentizität und eine Auszeit vom Großstadttrubel und möchten gleichzeitig alle Annehmlichkeiten von Motovun genießen? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl – ob zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.