ISTRIA, PULA - Gewerbegrundstück 33.885 m²

ISTRIEN, PULA – Gewerbegrundstück 33.885 m² Die Stadt Pula zählt zu den wichtigsten Handels- und Tourismuszentren an der Adria und ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen und das stetige Wachstum von Unternehmen und Investitionsprojekten. Die Nähe zu Autobahn, Hafen und Flughafen sowie ein stabiler Arbeitsmarkt machen Pula zu einem äußerst attraktiven Standort für Investitionen aller Art. In diesem Umfeld, das Sicherheit und langfristiges Entwicklungspotenzial bietet, befindet sich dieses äußerst wertvolle Grundstück, das eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 33.885 m², das sich in einer zusammenhängenden Einheit innerhalb der Gewerbezone (Nutzung I2 – Gewerbe und Industrie) befindet. Das Grundstück ist als erschlossener, aber noch nicht vollständig erschlossener Teil des Baugebiets ausgewiesen, was die schnelle Umsetzung von Investitionsprojekten ermöglicht. Dank seiner Größe und regelmäßigen Form eignet es sich ideal für den Bau von Logistik- und Distributionszentren, Einkaufszentren, Produktionshallen oder modernen Geschäftsgebäuden mit größerer Kapazität. Das Grundstück ist vollständig für die Bebauung vorbereitet. Es liegt nur 50 Meter von der asphaltierten Straße entfernt und verfügt über zwei Zufahrtsstraßen, die breit genug für Lkw und Anhänger sind. Die Lage wurde durch ein kürzlich abgeschlossenes Infrastrukturprojekt weiter aufgewertet, das neue Wasserversorgungs- und Entwässerungssysteme sowie ein modernisiertes Verkehrsnetz umfasste. Das Gelände ist eben, gereinigt und gepflegt, sodass keine zusätzlichen Vorbereitungsarbeiten erforderlich sind. Dies reduziert die anfänglichen Investitionskosten erheblich. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da so große und infrastrukturell gut ausgestattete Grundstücke innerhalb der Stadt äußerst selten sind. Die Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, Verfügbarkeit von Arbeitskräften und Baubereitschaft macht dieses Grundstück zur idealen Wahl für Investoren, die eine sichere und langfristig rentable Anlage suchen.