ISTRIA, RABAC (UMGEBUNG) - Grundstück mit Baugenehmigung

ISTRIEN, RABAC (UMGEBUNG) – Baugrundstück mit Baugenehmigung Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in der Nähe von Rabac, nur 500 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend im Osten Istriens. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, naturnaher Umgebung und der Nähe zum touristischen Zentrum von Rabac und der historischen Stadt Labin. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und mediterranes Flair und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder die touristische Vermietung in unmittelbarer Nähe. Das 505 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten und eben, was ein einfaches und kostengünstiges Bauen ohne zusätzliche Eingriffe in das Gelände ermöglicht. Dank seiner offenen Lage ist es den ganzen Tag sonnig und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Licht. Alle notwendigen Anschlüsse – Wasser, Strom, Abwasser und Telefon – befinden sich direkt neben dem Grundstück, und die Grunderwerbsteuer ist bereits bezahlt, was den Baubeginn deutlich beschleunigt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Swimmingpool. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt 161,7 m², und der 9,5 × 7 Meter große Swimmingpool fügt sich perfekt in das Konzept eines luxuriösen Urlaubs und mediterranen Lebensstils ein. Alle Projektunterlagen sind vollständig und übersichtlich, sodass der zukünftige Eigentümer ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen kann. Die Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und das kristallklare Wasser der Adria machen diese Lage äußerst begehrenswert. Rabac ist bekannt für seine wunderschönen Küstenpromenaden, sein vielfältiges touristisches Angebot und seine erstklassige Gastronomie, während Labin alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Zahlreiche versteckte Buchten, Radwege und ein Yachthafen für kleinere Boote befinden sich in unmittelbarer Nähe und steigern die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Ljubljana ist nur ca. 170 Kilometer entfernt, also in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für einen Wochenendausflug, aber auch für einen dauerhaften Aufenthalt am Meer. Gerade aufgrund ihrer Lage, der vollständigen Dokumentation und der Baureife bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – egal ob Sie eine luxuriöse Privatvilla oder eine Ferienimmobilie mit hohem Renditepotenzial suchen.