ISTRIA, UMAG - Ferienwohnung 200 m vom Meer entfernt

ISTRIA, UMAG – Apartment 200 m vom Meer Mediterranes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Umags In attraktiver Lage in Umag, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht ein äußerst komfortables und funktionales 1-Zimmer-Apartment im dritten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben morgendliche Spaziergänge am Meer, den Duft von Pinien, Sonnenuntergänge und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil des mediterranen Traums zu werden, den viele träumen, aber nur wenige verwirklichen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG - Ein-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung und viel Tageslicht - Wohnfläche 34,06 m² + Abstellraum in der Wohnung (ca. 8 m²) - Eingangsbereich - Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung und zusätzlichen Komfort - Offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer - Geräumiges Schlafzimmer - Zusätzlicher Holzschuppen/Abstellraum (4,58 m²) im Keller - Parkplatz direkt vor dem Gebäude - Klimaanlage Voll möbliert und bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung VORTEILE DER LAGE Moela zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag, gerade wegen der perfekten Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: Strände und Promenaden, Restaurants und Cafés mit authentischer istrischer Küche, einen Yachthafen und Sportanlagen, Geschäfte, das Stadtzentrum und die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Radwege und gepflegte Grünanlagen. Hier zu leben bedeutet, das Meer als Erweiterung des eigenen Gartens zu haben – ganz ohne Auto und die Verpflichtungen des modernen Lebens. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage, die ein kompromissloses Leben ermöglicht: absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Umag zählt zu den am besten angebundenen Städten an der Westküste Istriens. Die schnelle Anbindung an die Autobahn Y ermöglicht bequeme Verbindungen in den Rest Kroatiens, nach Slowenien, Italien und Österreich. Dies macht die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv. Dank der Nähe zu internationalen Grenzen und mehreren Flughäfen erreichen Eigentümer und Gäste ihre mediterrane Oase das ganze Jahr über schnell und unkompliziert. Entfernungen: - Golfplatz Crveni Vrh – 15 Autominuten - Slowenische Grenze – 15 km - Koper – 35 km - Triest – 50 km - Flughafen Portorož – 15 km - Flughafen Triest – 80 km - Flughafen Pula – 85 km Dank seiner hervorragenden Lage, der gepflegten Eigentümer, der geschmackvollen Einrichtung und der Strandnähe ist diese Wohnung ideal geeignet für: - Ganzjähriges Wohnen - Wochenend- und Sommerurlaub - Ferienvermietung mit exzellenter Rendite - Eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Küste Immobilien in solch einer Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Umag, sind äußerst selten und wertbeständig.