ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa

ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bal entfernt steht dieses Baugrundstück mit Genehmigung zum Bau einer schönen, modernen Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 503 m2 und die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon 145 m2 im Innenbereich, 59 m2 auf den Terrassen und 37 m2 auf den Außenpool. Dem Projekt zufolge wird die Villa im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna verfügen. Im ersten Stock werden sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist durch eine Mauer begrenzt. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Der Eigentümer ist eine juristische Person, der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder für ein komfortables Familienleben.