ISTRIEN, BALE - Haus im Zentrum mit Büroflächen

ISTRIEN, BALE – Haus im Zentrum mit Gewerbefläche Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj gelegen, ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das von jeglicher Zerstörung verschont geblieben ist und sich heute mit Stolz seiner fast unberührten Schönheit rühmen kann. Diese zeichnet sich durch hervorragende Naturschätze, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Die Steinstadt Bale bietet istrische Tradition und Architektur, deren archäologische Forschungen belegen, dass das Gebiet bereits zur Zeit des Römischen Reiches besiedelt war. Bale ist nicht nur eine Stadt, sondern die gesamte Gemeinde Bale ist ein Naturraum mit Feldern, Weiden und Wäldern, in denen sich Überreste alter Gebäude, römischer Straßen, Zisternen, Brunnen, römischer Villen, Ölmühlen, Kirchen und vieles mehr finden. Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss im Herzen einer der schönsten Städte Istriens. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer Gesamtfläche von 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die früher als Gewerbefläche genutzt wurden, sowie ein Abstellraum. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – einen von der Hauptstraße und einen seitlichen Eingang, der direkt zum Abstellraum führt. Vom Abstellraum gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, das ebenfalls ein kleines Fenster besitzt. Das Haus ist mit zwei separaten Stromzählern ausgestattet, einem für den Gewerbebereich und einen für den Wohnbereich. Eine Außentreppe führt in den Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der aus Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer besteht. Eine Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Das offene Dachgeschoss versprüht besonderen Charme – es ist mit alten, massiven Holzbalken und einem Dachfenster mit Meerblick ausgestattet. Das Haus wird möbliert wie auf den Bildern zu sehen verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für touristische Zwecke als auch als charmantes Wohnhaus. Das Objekt verfügt über eigene Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse. Das Eigentum ist lastenfrei.