ISTRIEN, FAŽANA – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Penthouse, 450 m von Stränden und Promenaden entfernt

ISTRIEN, FAŽANA – Eine moderne Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit geräumigem Balkon und zwei Parkplätzen, 450 m von den Stränden und Promenaden entfernt Wir präsentieren stolz eine moderne Wohnung im Herzen eines der begehrtesten Reiseziele an der Küste – dem wunderschönen Fažana. Diese Immobilie stellt eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, hochwertiger Bauweise und maximalem Komfort dar und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und Nähe zum Meer. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 96,54 m2. Der Eingang zur Wohnung führt uns zu einer hellen und geräumigen Lobby mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die alle Räume des Hauses harmonisch miteinander verbindet. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein großer offener Wohnbereich, der den für eine moderne und voll ausgestattete Küche vorgesehenen Raum, das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer verbindet. Das Wohnzimmer führt auf einen überdachten Balkon, der groß genug zum Essen und für gesellige Stunden an einem großen Tisch für 8–10 Personen ist. Der Balkon mit seiner Aussicht und Atmosphäre ist ein idealer Ort, um warme istrische Abende zu genießen. Die Wohnung besteht außerdem aus zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei größeren Badezimmern, wodurch allen Haushaltsmitgliedern absolute Privatsphäre und Funktionalität geboten wird. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG - Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgelegt: * zwei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, * privater Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren, * elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, * dreischichtige PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und Rollläden, * Sicherheitseingangstür, * hochwertige Bodenbeläge (12 mm Laminat im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, hochwertige Keramik in anderen Räumen). PRAKTIKABILITÄT UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE * zwei private Parkplätze im umzäunten Hof des Gebäudes mit elektrischem Tor, * das Recht zur Nutzung eines 25 m² großen gemeinsamen Fahrradabstellraums im Erdgeschoss, * hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes (10 cm Fassadenisolierung), * ordnungsgemäßes Eigentum (1/1 natürliche Person) und eine erteilte Nutzungsgenehmigung. LAGE Fažana ist einer der attraktivsten Orte an der Südwestküste Istriens, bekannt für sein kristallklares Meer, die wunderschönen Kiesstrände und die Promenade, die auf der einen Seite bis nach Peroj und auf der anderen bis nach Štinjan und Pula führt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Familienleben erforderlich sind – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie stellt eine Investition in ein komfortables und modernes Leben in attraktiver Lage dar. Sie ist eine ideale Wahl für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht, aber auch als sichere Investition für einen Urlaub oder eine touristische Vermietung.