ISTRIEN, LABIN - Baugrundstück zu verkaufen

ISTRIEN, LABIN – Baugrundstück zu verkaufen An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region einst prägte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe von Labin steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande des Baugebiets und ist von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern umgeben. Das Gelände ist sanft abfallend und gepflegt, und die Infrastruktur für Strom, Wasser und elektronische Kommunikation ist in der Nähe vorhanden. Laut Raumordnungsdokumentation beträgt die Fläche ca. 1.123 m² befinden sich im bebauten Teil des Siedlungsgebiets und sind für Wohnzwecke vorgesehen, der Rest des Grundstücks ist landwirtschaftlich genutzt. Die Errichtung von freistehenden, teil- und angebauten Einfamilienhäusern (Gebäude mit maximal 4 Wohneinheiten) sowie Nebengebäuden ist zulässig. Die Grundstücksgröße für Neubauten muss mindestens 300 m² für freistehende Gebäude, mindestens 200 m² für teil- und angebaute Gebäude und mindestens 120 m² für angebaute Gebäude betragen. Der maximale Bebauungsdichtekoeffizient beträgt für freistehende Gebäude 0,35, für teil- und angebaute Gebäude 0,4 und für angebaute Gebäude 0,5. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 Meter bei maximal 3 oberirdischen Geschossen. Dieses Grundstück in ruhiger Lage bietet ideale Baumöglichkeiten.