ISTRIEN, LABIN - Vier Baugrundstücke mit zwei Baugenehmigungen

ISTRIEN, LABIN – Vier Baugrundstücke mit zwei Baugenehmigungen An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Das malerische Städtchen Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region einst formierte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe von Labin stehen vier Baugrundstücke mit zwei Baugenehmigungen zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt Labin. Das großzügige Grundstück besteht aus vier Flurstücken, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Die Flurstücke mit einer Fläche von 646 m², 645 m², 645 m² und 667 m² sind regelmäßig rechteckig, das Gelände ist eben und sauber. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für zwei Flurstücke liegen bereits Baugenehmigungen für Wohnhäuser vor, deren Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt und eine Verbindung von Natur und moderner Architektur sowie einem Swimmingpool schafft. Die Häuser sind als komfortable Einfamilienhäuser mit jeweils einer Wohneinheit über zwei Etagen geplant. Zwei Flurstücke befinden sich im bebauten Bereich des Wohngebiets. Der Bau von freistehenden, teil- und angebauten Einfamilienhäusern (Gebäude mit maximal vier Wohneinheiten) und Nebengebäuden ist zulässig. Die Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Gebäudes muss mindestens 300 m² für freistehende Gebäude, mindestens 200 m² für Reihenhäuser und mindestens 120 m² für Massivbauten betragen. Der maximale Bebauungskoeffizient eines Grundstücks beträgt für freistehende Gebäude 0,35, für Reihenhäuser 0,4 und für Massivbauten 0,5. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 Meter bei maximal 3 oberirdischen Geschossen. Aufgrund seiner Lage, seiner Beschaffenheit, der ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und der vollständigen Dokumentation bietet dieses großzügige Grundstück eine hervorragende Baumöglichkeit.