ISTRIEN, LIŽNJAN - 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Maisonette-Wohnung mit angeschlossenem Garten und Nebengebäude

ISTRIEN, LIŽNJAN – 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Nebengebäude Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Familienwohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit privatem Garten und einem separaten Nebengebäude auf demselben Grundstück. Die Immobilie wurde exklusiv für den privaten Bedarf des Eigentümers erbaut und befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 150 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit Garderobe. Dieser Vorraum geht in einen Flur über, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel – ideal zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man durch eine Glasschiebewand auf den überdachten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Wohnung im ersten Stock verfügt außerdem über zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss, dem zweiten Stock, befinden sich zwei bis drei weitere komfortable Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden. So kann es beispielsweise anstelle weiterer Schlafzimmer eine separate Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer beherbergen. Vom Dachgeschoss aus genießt man einen freien Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin. GARTENBESCHREIBUNG: Zur Wohnung gehört ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von 93 m², das derzeit als Garage genutzt wird. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 177 m² großen privaten Innenhof. Im Innenhof kann nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer ein Swimmingpool errichtet werden. Das bestehende Gebäude kann in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, die beispielsweise als kleines Ferienhaus, Kneipe, Abstellraum oder Ähnliches genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze im gemeinschaftlichen Bereich des Innenhofs. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Da die Immobilie für den privaten Bedarf des Eigentümers gebaut wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. * Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und kann auf Kredit erworben werden. * Großer, privater Garten * Ein Nebengebäude im Garten der Wohnung, das sich ideal als Taverne oder zusätzliches kleines Haus eignet. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie liegt im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine Ruhe und Abgeschiedenheit bekannt ist – ein idealer und sicherer Ort für ein friedliches und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Wasser und Blick auf die Kvarner-Inselgruppe begeistern jeden. Zahlreiche Promenaden und Radwege laden viele Familien zum Verweilen an der frischen Luft und in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan deutlich erleichtert. Darüber hinaus ist Pula, die größte Stadt der Halbinsel Istrien, nur 18 Autominuten entfernt. Das nächstgelegene größere Zentrum, Medulin, erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto, und den Flughafen Pula in nur 15 Minuten. Bei weiteren Fragen, für Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.