ISTRIEN, LIŽNJAN – Charmantes Reihenhaus

ISTRIEN, LIŽNJAN – Charmantes Reihenhaus Im Herzen des malerischen Ližnjan steht ein charmantes Steinreihenhaus zum Verkauf, das authentischen istrischen Charakter, eine ruhige Lage und außergewöhnliches Wohn- oder Investitionspotenzial vereint. Das Anwesen liegt zentral und dennoch ruhig gelegen und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Stille und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Cafés, Promenaden und dem Meer. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Sonne, Stein, Meer und Ruhe – die perfekte Kombination für ein Familienheim oder eine gewinnbringende Investition im Herzen Istriens. AUSSTATTUNG - Wohnfläche: 105 m² - Gartenfläche: 40 m² - 3 Etagen - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - privater, idyllischer Garten - Südausrichtung Die Räume sind durchdacht gestaltet und bieten als Eigentumswohnung Funktionalität und Privatsphäre für jedes Familienmitglied und jeden Gast. VORTEILE Dieses charaktervolle Altbaugebäude aus Stein mit seiner soliden Bauweise und dem authentischen istrischen Flair bietet die perfekte Grundlage für: - Umbau zu einem modernen Einfamilienhaus - Ferienhaus - touristische Vermietung - Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Mit entsprechenden Investitionen kann ein zusätzliches Badezimmer geschaffen und der Wohnkomfort sowie der Wert der Immobilie gesteigert werden. Der private Garten ist eine kleine Oase, ideal für den Morgenkaffee, gesellige Abende und Grillpartys. LAGEVORTEILE Ližnjan gilt aufgrund seiner unberührten Natur, des kristallklaren Meeres, der versteckten Buchten und naturbelassenen Strände sowie der Rad- und Wanderwege als wahre Perle Istriens. Ein perfekter Ort für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub fernab vom Trubel. Medulin – wenige Autominuten entfernt Pula – ca. 10 Minuten Flughafen Pula – 15 Minuten Autobahn/Autobahn – hervorragende Verbindungen nach Slowenien und Italien Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht ganzjähriges Wohnen ohne Kompromisse. Das Investitionspotenzial ist enorm und bietet hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung, die Möglichkeit einer luxuriösen Renovierung, die hohe Nachfrage nach authentischen Steinhäusern und vor allem eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.