ISTRIEN, LIŽNJAN – Erstklassige Villa in ruhiger Lage! In Meeresnähe!

ISTRIEN, LIŽNJAN – Eine erstklassige Villa in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Villa in idyllischer, naturnaher Lage! Sie befindet sich in der letzten Zone der Wohnanlage und garantiert den zukünftigen Eigentümern absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 227 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung unterscheidet sich etwas von den meisten modernen Villen. Das Haus ist über ein ferngesteuertes Schiebetor erreichbar, hinter dem sich Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und zahlreiche mediterrane Pflanzen befinden. Der Haupteingang liegt auf der Rückseite des Hauses. Hier gelangt man in einen Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Anschließend betritt man einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Küche inklusive Weinbar, Kochinsel und einem zentralen Essbereich mit großen Glaswänden, die den Blick auf die Vorderseite des Hauses und den Pool freigeben. Durch den zweiten Flur gelangt man in einen besonderen Raum, der zum Wohnzimmer gehört und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese ist als Oase der Entspannung gedacht, denn von hier aus erreicht man den Pool, der eine ganz besondere Geschichte erzählt. Um diese Villa von anderen abzuheben und den zukünftigen Besitzern ein exklusives und komfortables Erlebnis zu bieten, wurde die Geschichte des Pools eigens entwickelt. Es handelt sich um einen beheizten Pool mit den Maßen 8 x 4 m, der an der Vorderseite verglast ist. Der Zugang zum Pool erfolgt über eine eingelassene Nische, von der aus man ihn in vollen Zügen genießen kann. Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Von einigen Schlafzimmern aus hat man einen Blick auf das Meer in der Ferne. Besonderes Augenmerk wurde auf die LED-Beleuchtung im gesamten Haus gelegt, um während des Aufenthalts in der Villa ein besonderes Ambiente zu schaffen. Die Lage dieser besonderen Immobilie ist ideal: 8 km vom Flughafen Pula, 3 Fahrminuten von den ersten Stränden und ca. 12 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das macht sie besonders interessant, da die Villa selbst etwas abgelegen liegt, aber alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. WICHTIGE TECHNISCHE MERKMALE: Versenkbare Nische mit Blick auf den Pool (3 m lange Glasfront) Thermostate mit WLAN-Technologie, d. h. per Smartphone-App steuerbar Heiz- und Kühlsystem: Standventilatoren (exklusiv für dieses Haus angefertigt) von Vogel & Noot, Wandventilatoren, alles über eine Wärmepumpe Intelligentes Eingangsschloss für erhöhte Sicherheit Die Beleuchtung wird per Berührung über Rauchmelder und Touch-Schalter ein- und ausgeschaltet. Beheizter Pool mit Massagedüsen (Whirlpool) 9 Kameras überwachen jeden Winkel des Hauses Die Alarmanlage dient der Erkennung von Feuer und Gas. Für maximale Sicherheit wird zusätzlich ein Laser-Bewegungsmelder installiert (je nach Kundenwunsch). Ladestation für Elektroautos Italienische Keramik