ISTRIEN, LUPOGLAV, UMGEBUNG - ländliches Anwesen in Istrien mit 8 Häusern in ruhiger Lage - Grundstücksgröße 22.000 m²

ISTRIEN, LUPOGLAV, UMGEBUNG – Landgut in Istrien mit 8 Häusern in ruhiger Lage – 22.000 m² Grundstück In Istrien, Kroatiens größter Halbinsel, im Herzen der sogenannten „Kroatischen Toskana“ – einer Region, die für ihre malerische Natur, sanfte Hügellandschaften, historische Städte und erstklassige Gastronomie bekannt ist – ein idealer Ort zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage, freuen wir uns, Ihnen ein einzigartiges Anwesen anbieten zu können. Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über 22.000 m² Land und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Am Ende einer gepflasterten Privatstraße gelegen und umgeben von unberührter Natur, bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Es ist nur 20 km vom Meer entfernt (20 Autominuten) und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie die Option, luxuriöse Einrichtungen wie Wohneinheiten, ein Wellnesscenter und einen Erholungsbereich zu entwickeln. Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 280 m² und eine großzügige Terrasse von 80 m². Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist in den bestehenden Erweiterungsplänen vorgesehen. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen großen Wassertank. Die Heizungsanlage umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Infrarotheizungen von Redwell Austria. Zum Anwesen gehören insgesamt acht Häuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, ein Gartenhaus, zwei Gewächshäuser, ein Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, Bio-Lavendelplantagen und eine prächtige, 300 Jahre alte Eiche. Der Großteil des Grundstücks ist von Wäldern und Wiesen bedeckt und bietet ideale Bedingungen für weitere Bebauung oder als naturnaher Rückzugsort. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel. Die Nähe zur Infrastruktur – Flughafen Pula (65 km), Rijeka (66 km), Triest (80 km) – macht es zur perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die Unterlagen sind vollständig und die Eigentumsverhältnisse eindeutig. Durch den Erwerb weiterer Grundstücke kann die Fläche auf bis zu 50.000 m² erweitert werden. Da das Grundstück mehrwertsteuerpflichtig ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses wunderschöne Anwesen nach Ihren Wünschen – ob als luxuriöses Wohnhaus oder als Geschäftsprojekt. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind, ist ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht den geltenden Datenschutzbestimmungen und dem Gesetz zur Vermittlung von Immobilientransaktionen.