ISTRIEN, MARČANA - Geräumiges landwirtschaftliches Gelände

ISTRIEN, MARČANA – Großzügiges Ackerland Hervorragende Gelegenheit für Landwirtschaft und Investition In ruhiger, naturnaher Lage zwischen Marčana und Krnica steht ein 18.750 m² großes, regelmäßig geformtes und gut gepflegtes Ackerland von sehr hoher Qualität zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein größeres Stück hochwertiges Ackerland in Istrien zu erwerben. Es eignet sich ideal für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen, als langfristige Investition oder zur Entwicklung Ihres eigenen landwirtschaftlichen Betriebs. GRUNDMERKMALE * Lage: Marčana – Krnica (Richtung Prodol) * Fläche: 18.750 m² * Nutzung: Landwirtschaftliche Nutzfläche * Form: Regelmäßig * Bodenbeschaffenheit: Gut gepflegt und ackerbaulich nutzbar * Zufahrt: Direkter Zugang von der Hauptstraße Richtung Prodol Bodenqualität Das Land ist gut gepflegt und von guter Ackerqualität, was vielfältige landwirtschaftliche Nutzungen ermöglicht: * Olivenanbau * Weinbau * Obstanbau * Gemüseanbau * Lavendel, Immortelle und mediterrane Pflanzen * Imkerei * Ökologischer Anbau Die sanfte Topografie und die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglichen eine einfache Bewirtschaftung und steigern so die Nutzbarkeit und den Wert des Landes. LAGEVORTEILE ✔ Ruhige und naturnahe Lage ✔ Hochwertiges Ackerland ✔ Regelmäßige Grundstücksform ✔ Hervorragende Anbindung an die Hauptstraße ✔ Große, zusammenhängende Fläche ✔ Ideal für landwirtschaftliche Produktion oder als Kapitalanlage Die Lage zwischen Marčana und Krnica ist bekannt für ihren fruchtbaren Boden und ihr günstiges Mikroklima und daher besonders interessant für die Landwirtschaft. LAGE Die Region Marčana und Krnica zeichnet sich aus durch: * unberührte Natur * traditionelle Landwirtschaft * hochwertige Böden * ruhige Umgebung Verkehrsanbindung Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: * Pula – ca. 25 Autominuten * Krnica und Meer – ca. 10 Minuten * Marčana – ca. 5 Minuten * Vodnjan – ca. 20 Minuten * Flughafen Pula – ca. 20 Minuten Direkte Anbindung an die Hauptstraße nach Prodol ermöglicht bequeme Anreise und Weiterfahrt. 3,25 €/m² Eine hervorragende Gelegenheit, eine große Fläche hochwertigen Ackerlandes zu einem günstigen Preis zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.