Istrien, Medulin – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Garage im 2. Stock eines Neubaus, 900 m vom Strand entfernt

Istrien, Medulin – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus, nur 900 m von Strand und Promenade entfernt. Wir präsentieren Ihnen stolz dieses luxuriöse Neubauprojekt, nur 900 m von bekannten Stränden und malerischen Promenaden entfernt. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten pro Etage (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss). Es befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für einen perfekten Urlaub oder einen sicheren und erholsamen Aufenthalt das ganze Jahr über. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus und bietet eine Wohnfläche von 84,18 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, der in den offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen Wohnzimmer zu verbringen, ideal zum Ansehen Ihrer Lieblingsserien oder -filme. Außerdem gibt es ein geräumiges Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und einen separaten Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am späten Abend. Zusätzlich zu all dem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei davon sind größer und eines etwas kleiner. Außerdem gibt es zwei komfortable Badezimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, die im Kaufpreis enthalten sind. - Garage 19,86 m² (Koeffizient 0,60) = Nettofläche 11,92 m² * Da die Wohnung im Besitz einer juristischen Person ist, fällt keine Grunderwerbsteuer von 3 % an. * Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2025. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnfläche: 84,18 m² + Stellplatz und Garage im Preis inbegriffen (nach Anwendung des Koeffizienten) 6 m² = Gesamtwohnfläche: 98,98 m² WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Jede Wohnung in diesem Projekt wird wie folgt ausgestattet: * Hochwertige, dreischichtige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit elektrischen Jalousien und Insektenschutzgittern an allen Fenstern (die Glaswände sind bodentief öffenbar). * Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. * Hochwertige Sanitärausstattung und großformatige Keramikfliesen. In den Schlafzimmern ist hochwertiger Laminatboden geplant (zukünftige Eigentümer können nach Absprache mit dem Bauträger die Bodenbeläge selbst wählen). * Das Gebäude wurde mit einem hochwertigen Bausystem errichtet und verfügt über erstklassige Schall- und Wärmedämmung. Der Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstür gesichert. * In jedem Zimmer werden TV- und Antennenanschlüsse installiert. * Die Terrasse wird mit einer 35 cm hohen Brüstung und einem Glasgeländer versehen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, nur fünf Gehminuten von den beliebten Stränden und den gepflegten Promenaden von Medulin entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in nur 10 Gehminuten oder 4 Fahrminuten erreichbar. Die Lage dieser Wohnung macht sie nicht nur ideal zum dauerhaften Wohnen, sondern auch für alle interessant, die eine Immobilie mit nahezu garantierter Rendite suchen. Das vielfältige Unterhaltungs- und Kulturangebot von Medulin zieht jedes Jahr mehr neugierige Gäste an und erfreut sich großer Beliebtheit bei Stammgästen. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, um den Standort des Gebäudes und den aktuellen Baufortschritt zu prüfen, kontaktieren Sie uns bitte.