ISTRIEN, MOTOVUN - Einzigartige moderne Villa auf einer Lichtung

ISTRIEN, MOTOVUN - Einzigartige moderne Villa auf dem Markt! Wir präsentieren eine außergewöhnliche moderne Villa in ruhiger und sicherer Lage in der Nähe der malerischen Stadt Motovun und des Dorfes Grožnjan. Die Villa verfügt über insgesamt 409 m² Wohnfläche, die sich im Wesentlichen auf zwei Etagen der Villa verteilen. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit hängendem Kamin, einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit Gaggenau-Geräten, einem Esszimmer und 4 geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Villa verfügt außerdem über ein hervorragend gestaltetes Interieur, ein großzügiges Grundstück von 2790 m2, einen modernen und hochwertigen größeren Infinity-Pool sowie zusätzliche Einrichtungen wie einen professionellen Tennisplatz, einen Ort zum Ausruhen und Entspannen mit herrlichem Blick auf die Nachthimmel am Feuer und ein großer Parkplatz. Die Villa stellt eine ideale Kombination aus modernem Baustil und der Schönheit der istrischen Halbinsel dar. Sie liegt auf einer Lichtung und bietet einen schönen und freien Blick auf die hügelige Landschaft und kleinere Siedlungen in der Ferne. Das Innendesign kombiniert perfekt traditionelle architektonische Elemente mit hochwertigen Baxter Made in Italy-Möbeln. Der Innenraum wird durch natürliches Licht und Luftigkeit bereichert, was durch größere Prosaöffnungen und Glaswände aus Aluminiumschreinerei mit Dreifachverglasung und Schutz vor Sonne und UV-Strahlen erreicht und gewährleistet wurde, durch die sich der gleiche einzigartige Blick auf die Landschaft erstreckt. Für einen angenehmeren Aufenthalt in der Villa können Sie den Entspannungsbereich im Innenbereich mit Sauna, Fitnessraum, Weinkeller und einer gut ausgestatteten Sommerküche mit Bartheke nutzen, die sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet. Raumaufteilung; * Räume im Erdgeschoss (232,75 m2): Wohnzimmer mit Esszimmer 70,19 m2, Küche mit Kochinsel 51 m2, Sommerküche 32,45 m2, dann Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Flur, überdachter Eingang, Heizraum und Fitnessraum. * Zimmer im 1. Stock (134,29 m2): Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank von 58,28 m2, dann zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, Flur und Waschküche. * Räume im Untergeschoss (42,42 m2): Dusche, WC, Weinkeller, Sauna und Pool-Maschinenraum. * Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. Eine Außentreppe führt in das Untergeschoss. Wichtige Informationen; * 4 Schlafzimmer │ 5 Badezimmer │ 1 Toilette │ * 409 m2 Wohnfläche * 2790 m2 Grundstück (Baugrundstück 1.703 m2 │ Grundstück außerhalb des Baugebiets 1.087 m2) * Professioneller Tennisplatz * Infinity-Pool 72,00 m2 mit salzgeheiztem Wasser (Desinfektion durch Elektrolyse). Chlor) * Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe + Klimaanlagen + Wärmepumpe + Luftrekuperator + Lüftungssystem + Sonnenkollektoren + Boiler + kombinierter Wasserboiler * Hängekamin „Focus French Mid-Century Design“ │ Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Esszimmer ) * Automatisches Bewässerungssystem * Blick auf Hügel und Siedlungen * Südostausrichtung. Die Lage der Immobilie ist ideal, um dem hektischen Lebensstil der Stadt in einer Umgebung voller Natur und frischer Luft mit Panoramablick zu entfliehen. Der Standort der Villa ist bekannt für seinen gastronomischen Erfolg mit mehreren Top-Restaurants und Tavernen sowie für die Angebotsvielfalt aus Standard-, Abenteuer-, Land-, Fahrradtourismus und vielem mehr. Das Meer und einer der berühmtesten Strände sind nur 23 km entfernt, während Geschäfte, Cafés und alles, was Sie brauchen, nur 5 Autominuten entfernt sind. Der Zugang zur Villa selbst ist einfach, da die Ausfahrt/Einfahrt von der Autobahn nur 12 km entfernt ist und sichere und geordnete Straßen Sie durch die malerischen Dörfer Istriens führen.