ISTRIEN, PAVIĆINI - Großzügiges Land, Wald zur Holzernte, Eichen

ISTRIEN, PAVIĆINI – Großzügiges Land, Wald zur Holzgewinnung, Eichen Zum Verkauf steht ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück in Istrien, unweit der Stadt Marčana, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.670 m². Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, nur ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Die Nähe zur wunderschönen istrischen Küste und dem kristallklaren Wasser, für das dieser Teil der Adria bekannt ist, verleiht ihm zusätzlichen Wert. Im Südosten Istriens gelegen, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Natur, mediterranem Klima und der Nähe zu Küstenstädten. Die Stadt Pula ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht gute Verkehrsanbindungen sowie die Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen. Das Land ist sanft abfallend und größtenteils bewaldet, wobei hochwertige Eichen und andere für diese Region Istriens typische einheimische Bäume dominieren. Der Waldanteil des Grundstücks ist sein größter Wert, denn er ermöglicht die Gewinnung von hochwertigem Holz, das als Brennholz oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Gleichzeitig spendet er natürlichen Schatten, schützt vor Wind und bietet absolute Privatsphäre. Der Wald verleiht dem Land einen besonderen Charakter und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre. Die natürliche Umgebung macht das Gebiet ideal für Aufenthalte in der Natur, Erholung oder die Entwicklung verschiedener Projekte im Bereich Landwirtschaft und ländlicher Tourismus. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die Zufahrtsstraße, die direkt zum Grundstück führt und für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen befahrbar ist. Dies ist besonders wichtig für den Transport von Holz oder für Arbeiten auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines, verfallenes Gebäude, das als Ausgangspunkt für die Landschaftsgestaltung oder als Unterstand bei Arbeiten auf dem Grundstück dienen kann. Dank der Nähe zum Meer, der natürlichen Umgebung und der Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für den Anbau von Dauerkulturen, die Entwicklung eines Familienbetriebs, die Nutzung des Waldpotenzials oder die Schaffung eines eigenen Rückzugsortes in der Natur. Besonders interessant ist das Angebot auch für das Robinson-Tourismus-Konzept, bei dem man inmitten unberührter Natur einen einzigartigen Rückzugsort vom Alltag schaffen kann, umgeben vom Duft mediterraner Pflanzen, Wäldern und der Nähe zum Meer. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Istrien ein größeres Stück Natur suchen – in einer Region, die für ihre wunderschöne Küste, das klare Meer, das milde Mittelmeerklima und ihr großes Potenzial für verschiedene landwirtschaftliche, Freizeit- und touristische Nutzungen bekannt ist.