Istrien, Pazin – Geräumige Wohnung mit zwei zusätzlichen Zimmern und Garten – 2 Wohneinheiten

ISTRIEN, PAZIN – Großzügige Wohnung mit zwei zusätzlichen Zimmern und Garten – 2 Wohneinheiten Pazin ist ein charmantes istrisches Städtchen im Herzen der Halbinsel, bekannt für seine reiche Geschichte, die ruhige Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Istriens. Dank seines authentischen Flairs und der natürlichen Schönheit ist es ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung geeignet. Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem angenehmen und funktionalen Umfeld und bietet mit ihrer Aufteilung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten außergewöhnliche Möglichkeiten zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 84 m² besteht aus zwei Wohneinheiten – einer kleineren und einer größeren –, die durch einen Flur verbunden sind: • Kleinere Wohnung: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und WC. • Größere Wohnung: geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine schöne Loggia mit freiem Blick. Neben dem Hauptwohnbereich bietet die Immobilie folgende zusätzliche Räumlichkeiten: • Dachboden (ca. 30 m²) • zwei große, möblierte Zimmer im Erdgeschoss (20 m² mit Parkettboden und 24 m² mit Fliesen) Die gesamte Wohnfläche beträgt beeindruckende 158 m². Die Wohnung und die dazugehörigen Räume wurden 2017 komplett renoviert. Sämtliche Installationen in der Wohnung und im Keller wurden erneuert, was dem zukünftigen Eigentümer langfristige Sicherheit bietet und zusätzliche, aufwendige und kostspielige Bauarbeiten überflüssig macht. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner, ca. 6 m² großer Privatgarten, ideal für den Anbau von saisonalem Gemüse oder Kräutern. Darüber hinaus haben die Mieter Zugang zu einem großen, überdachten Gemeinschaftsgarten – der perfekte Ort zum Entspannen, Grillen, für Geburtstagsfeiern und zum geselligen Beisammensein. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und sind für die Mieter reserviert. Die Nutzung erfolgt nach gegenseitiger Absprache. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohnungen. Das Dach des Gebäudes wurde vor 6 Jahren saniert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, zusätzlichen geräumigen und gepflegten Zimmern sowie Außenanlagen ermöglicht außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, zur Vermietung oder beides. Dank der kürzlich erfolgten Komplettsanierung und der exzellenten Lage im Herzen Istriens ist dies eine Investition, die Qualität, Funktionalität und langfristigen Wert vereint.