Istrien, Pićan, Baugrundstück, 1.818 m², Projekt

Großzügiges Baugrundstück am Ortsrand bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus zu errichten. Unweit des malerischen Pićan steht ein 1.818 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist geodätisch vermessen, das Gelände ist leicht abfallend und relativ sauber. Die Zufahrt erfolgt direkt über einen unbefestigten Weg (70 m von der befestigten Straße entfernt), der als öffentliches Gut ausgewiesen ist. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemäß der Raumordnungsdokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, genehmigungspflichtigen Bereich eines Wohngebiets. Für das Grundstück liegt ein Vorentwurf für den Bau eines Wohnhauses mit Swimmingpool vor. Das Gebäude ist als komfortables, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit auf einer Ebene geplant. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Verbindung von Natur und moderner Architektur. Das Grundstück ist lastenfrei und uneingeschränkt im Eigentum. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 891 m² landwirtschaftliche Nutzfläche angrenzend an das Grundstück zu erwerben. Der Preis hierfür ist Verhandlungssache. Die Lage des Anwesens bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel. Gleichzeitig befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft und Grundschule 650 m entfernt), das Meer ist nicht weit entfernt (der erste Strand ist 16 km entfernt) und die dynamischen istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell erreichbar (Pićan 5,5 km, Labin 17 km, Poreč 43 km, Umag 64 km, Rovinj 36 km, Pula 44 km). www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga