Istrien, Poreč, Haus, 133 m², Swimmingpool

Mediterranes Haus mit Pool bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. In einem charmanten Dorf nahe Poreč, am Ortsrand und angrenzend an die Bauzone, steht ein Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 133 m² (Nettogeschossfläche 116,66 m²) zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 677 m² großen Grundstück und verfügt über einen 24 m² großen Pool. Das Haus besticht durch zeitlosen Charme und seine Architektur. Die teilweise mit Stein verkleidete Fassade fügt sich harmonisch in Form und Farbe in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als Wohneinheit über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss konzipiert. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Spielzimmer. Der Garten ist umzäunt und im mediterranen Stil gärtnerisch gestaltet. Das Haus wurde 2017 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch seine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnkomfort garantiert. Es wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig wärmegedämmt sowie teilweise mit Naturstein verkleidet. Für Heizung und Kühlung sorgen hochwertige Inverter-Klimaanlagen. Der Kamin im Wohnzimmer trägt zusätzlich zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Die Außenfenster sind aus PVC und mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Strom und Wasser sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage. Zur Sicherheit wird das gesamte Grundstück videoüberwacht. Das Objekt ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 eingetragen, und beide Miteigentümer stimmen dem lastenfreien Verkauf mit ordnungsgemäßer Dokumentation vollumfänglich zu. Die Energieklasse nach Q H,nd ist C und nach E prim ist A. Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden. Die Lage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltag. Gleichzeitig ist sie nur 10 km vom Meer und allen Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt entfernt (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten und Post befinden sich im Umkreis von 650 m). Auch die dynamischen istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell zu erreichen (Poreč 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula 57 km). Eingebettet in ein angenehmes mediterranes Klima, im Herzen der westistrischen Küste gelegen, erstreckt sich die historische Stadt Poreč mit ihrer unberührten Küstenlinie, gepflegten Parks, Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang derer sich klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Ortschaften. Als urbane Küstenstadt ist Poreč ein Ort der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der herzlichen Gastfreundschaft. Poreč ist jedoch weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der ständig nach Verbesserungen der Lebensbedingungen und Fortschritt in verschiedenen Bereichen gestrebt wird. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem sich jeder zu Hause fühlen kann – eine Stadt mit hohem sozialen Bewusstsein für alle Generationen. Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga