ISTRIEN, POREČ – Luxusvilla am Dorfrand

ISTRIEN, POREČ – Luxusvilla am Dorfrand Die antike Stadt Poreč liegt im Herzen der Westküste Istriens und ist von einem angenehmen mediterranen Klima umgeben. Ihre Küste besticht durch unberührte Naturschönheiten, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenwälder, die bis ans Meer reichen. An ihr wechseln sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln ab. Die 139 km² große Stadt besteht aus 58 Dörfern. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der wahren Gastfreundschaft. Sie ist eine der attraktivsten Städte Kroatiens und vereint auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten Kulturdenkmäler Istriens, der Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und den am besten erhaltenen und ausgestatteten Touristendörfern an der Adria bildet ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen voranzutreiben. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zusatzsteuern mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Unweit der Stadt Poreč steht am Rande der Siedlung eine Luxusvilla zum Verkauf. Die Immobilie verkörpert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Bauweise und Schönheit. Die Mikrolage bietet das authentische Erlebnis einer istrischen Kleinstadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und Lärm bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Neben der Lage, die umfassenden Komfort und einen Blick auf die Umgebung und das Meer in der Ferne bietet, zeichnet sich die Immobilie durch modernes Design und Architektur aus, die Modernität und Eleganz widerspiegeln, sowie durch hochwertige Bauweise und Ausstattung, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantieren. Zur Ausstattung gehören: STO-Fassadensystem, 280 cm hohe Decken, raumhohe Aluminiumfenster und WICONA-Türen, Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumpfosten, Lea Ceramiche-Keramik, Catalano-Sanitärkeramik, Hansgrohe/AXOR-Armaturen, Whirlpool-Geräte, Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, Varaschin-Gartenmöbel, Dorelan Millenaire R2-Matratzen, Beleuchtungssysteme von Flos und Ay Illuminate, Samsung WindFree-Klimaanlagen, Uponor-Fußbodenheizung, Vaillant aroTHERM plus-Wärmepumpe, Glasfaser-Internet, Sicherheitskameras mit Alarmanlage, Loxone-Smart-Home, Loxone-Ladestation für Elektrofahrzeuge, Husqvarna-Mähroboter und automatisches Bewässerungssystem. Das Haus ist einstöckig angelegt und legt Wert auf Funktionalität und Ästhetik. Der Wohnbereich bietet ein harmonisches, lichtdurchflutetes Wohnumfeld, das Eleganz und Komfort ausstrahlt. Es besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einer Waschküche und Technikräumen vereint. Der Garten ist stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Ein beheizter Pool mit Liegewiese sorgt für vollkommene Harmonie. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Luxusimmobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person, und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer.