ISTRIEN, POREČ – Moderne Wohnung in einem Neubauprojekt in Meeresnähe! Finanzierung möglich!

ISTRIEN, POREČ – Moderne Wohnung in einem Neubauprojekt in Meeresnähe! Finanzierung möglich! DUX Immobilien präsentiert Ihnen ein erstklassiges Wohnprojekt, das sich ideal für alle eignet, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair verbinden möchten. Die angebotene Wohnung ist Wohnung B im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie bietet eine Wohnfläche von 48,07 m² und einen Parkplatz gegen Aufpreis, abhängig von der gewählten Parkplatzart. PARKOPTIONEN: 1. Tiefgarage: 15.000 € 2. Überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge: 10.000 € 3. Offener Parkplatz: 5.000 € Die Ausstattung der Wohnungen sowie die verwendeten Baumaterialien entsprechen höchsten Standards und sind in Wohnungen selten zu finden. TECHNISCHE DATEN: * Kone-Aufzug mit dunkler Holzvertäfelung und Spiegel. * Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen. * Wärmepumpe mit integriertem Boiler für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Marke Daikin, Modell Altherma. * Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein zentrales System und per Telefon gesteuert. * Keramikfliesen der Marke Baldocer, 10 mm, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen. * Flure und Treppenhäuser sind bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramikfliesen belegt, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern. * Parkettboden, verklebt und mit einer kratzfesten Schutzschicht versehen, Marke Bjelin, Modell Woodura, Dielenmaße 150 mm x 2000 mm. * Sämtliche Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmörtel stammen vom renommierten Hersteller Mapei. * Heizungsräume und Badezimmer sind belüftet und für Dunstabzugshauben mit separaten Absaugungen vorbereitet, um die Geruchsübertragung in andere Wohnungen zu verhindern. * Fassadensystem nach Etics-Typologie mit Kombination aus hinterlüfteter Fassade und Dekorplatten (Steinwollesystem 12 cm) * Sämtliche Sanitär- und Hauptwasserinstallationen sind mit Geberit Alu-pex-Rohren ausgeführt. * Feuerbeständige und einbruchhemmende Wohnungstüren mit passenden Ziernieten der Firma Mitra Zagreb, dunklen Holzdekorpaneelen und Ziernieten. * Die Außenfenster und -türen bestehen aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen und motorisierten Jalousien ausgestattet. * Eingangstür des Schuco-Gebäudes mit Gegensprechanlage für jede Wohnung. Ein herausragendes Projekt für ganzjähriges Wohnen! Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. ZAHLUNG: 10 % Anzahlung, Restzahlung nach Erhalt der Bauunterlagen! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns!