ISTRIEN, PREMANTURA – Penthouse 1BR+LR mit eigenem Eingang und geräumiger Terrasse mit Blick auf das Meer, in der Nähe von Stränden und Kamenjak

ISTRIEN, PREMANTURA – Luxuriöses Penthouse mit großer privater Terrasse und Meerblick, gelegen in einem Neubau in ruhiger Lage, nur 500 m von Naturstränden entfernt In einem ruhigen Teil von Premantura, nur wenige Gehminuten vom Eingang zum geschützten Naturpark Rt Kamenjak und den ersten Naturstränden entfernt, befindet sich dieses moderne und luxuriöse Penthouse – eine Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Bauweise und intimen Außenbereich vereint. Es handelt sich um ein kleineres Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, das von einem bewährten Investor gebaut wurde, was Ruhe, Sicherheit und langfristigen Investitionswert garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer einer Wohnung, die die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Naturnähe darstellt. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich somit im völlig separaten und privaten 2. Stock des Gebäudes und verfügt über einen eigenen und privaten Eingang. Es handelt sich um eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 129,56 m², zu der auch zwei private und ausgewiesene Parkplätze gehören. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang und eine private Treppe, die in den 2. Stock des Gebäudes führt. Dieselbe Treppe dient als separate Eingangshalle der Wohnung, die nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer des Penthouses gestaltet werden kann. Der Zugang zum 2. Stock des Gebäudes führt uns zu einem völlig offenen und geräumigen Wohnbereich der Wohnung, wo es ein Wohnzimmer von beneidenswerter Größe, ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und einen Raum für eine Küche mit einer Kücheninsel gibt. Glasschiebewände verlaufen über die gesamte Länge des Wohnbereichs der Wohnung und verbinden das Innere der Wohnung mit einer geäumigen Terrasse, die in einen überdachten Teil (47,95 m²) und einen nicht überdachten Teil der Terrasse (48,90 m²) unterteilt ist, die den perfekten Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie darstellen. Dieselben Terrassen eignen sich perfekt für die Installation eines Außen-Whirlpools und einer Bar mit Theke, was diesen Raum in einen idealen Ort für die Unterhaltung von Freunden und Familie verwandeln würde. Die Wohnung besteht dann aus einer Gästetoilette, einem internen Abstellraum, einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer. TECHNISCHE MERKMALE, AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN - Das Gebäude wird mit Schwerpunkt auf langfristiger Qualität und Ästhetik gebaut: * Dreischichtige PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit großen Hebe-Schiebe-Wänden * Elektrische Aluminium-Rollläden * Sicherheitseingangstür * Elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) * Klimaanlage in allen Zimmern * Moderner elektrischer Kamin im Wohnzimmer * Bodenbeläge: hochwertige Keramik (120 x 120 cm) und Parkett in den Schlafzimmern * 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung. * Der Käufer kann derzeit die Verarbeitung und das Design der Böden nach seinen eigenen Wünschen wählen * Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, die zusätzlich zum alltäglichen Komfort beitragen. * Die Wohnungen sind in Privatbesitz. * Geplanter Einzugstermin ist Anfang 2026. LAGE: Das Gebäude liegt nur 500 Meter vom Eingang zum Naturpark Rt Kamenjak entfernt, einem der beliebtesten Naturstandorte in Istrien. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege, Restaurants, Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten und alle Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind – oder als perfekter Ort für einen Sommerurlaub und als Investition. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET? Dieses neue Gebäude in Premantura ist ideal für alle, die eine moderne und funktionale, aber gleichzeitig ruhige Umgebung in der Nähe von Meer und Natur suchen. Ob Familienimmobilie, Ort, um dem Stadtleben zu entfliehen, oder Zweitwohnsitz für die Ferien – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, und noch mehr. FÜR INVESTOREN: Aufgrund der Mikrolage, der Nähe zum Naturpark und den Stränden, des privaten Gartens und der hochwertigen Verarbeitung verfügt diese Wohnung über ein außergewöhnliches Potenzial für die ganzjährige touristische Vermietung. Das zweistöckige Konzept und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine hohe Auslastung und Flexibilität im Geschäftsmodell – entweder als klassische Mietwohnung, Boutique-Apartment oder personalisiertes Ferienhaus, das von luxuriöseren Agenturen angeboten wird. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.