ISTRIEN, RABAC - Grundstück mit Baugenehmigung

ISTRIEN, RABAC – Grundstück mit Baugenehmigung An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe ineinander übergehen, liegen nur vier Kilometer voneinander entfernt zwei ähnlich große Städte mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel mit einer Fülle kultureller Veranstaltungen in seinen malerischen Gassen. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Nur wenige Gehminuten von den Kieselstränden von Rabac entfernt, in mediterraner Umgebung, in einer ruhigen Sackgasse, steht ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sanft abfallend und teilweise sauber, teilweise mit niedriger und mittelgroßer, ungepflegter Vegetation bewachsen. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße. Strom-, Wasser-, Abwasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befinden sich neben dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit bezahlten Versorgungs- und Wassergebühren. Geplant ist der Bau eines Hauses, das sich über zwei Etagen erstreckt: Erdgeschoss und erster Stock, und aus einer Garage und zwei Wohneinheiten besteht. Vom ersten Stock des zukünftigen Gebäudes wird man Meerblick haben. Für das Grundstück liegt auch ein Konzeptentwurf zur Änderung der Baugenehmigung vor, der den Bau eines Gebäudes moderner Architektur vorsieht, das sich über vier Etagen erstreckt: Keller, Erdgeschoss und zwei Stockwerke, und aus einem Wellnessbereich und einer Taverne im Keller sowie vier Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, die auf drei Etagen verteilt sind. Visualisierungen des Konzeptentwurfs sind auf den Fotos der Anzeige sichtbar. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration und ordentlichen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Baumöglichkeit.