ISTRIEN, ROVINJ - Bauland in den Vororten

ISTRIEN, ROVINJ – Baugrundstück in der Nähe Das malerische istrische Städtchen Rovinj, dessen Altstadt unter UNESCO-Schutz steht, ist eine wahre Inspirationsquelle für Romantiker und Künstler und zählt zu den beliebtesten Reisezielen Kroatiens. Es liegt an der Westküste Istriens und ist von einem stark zerklüfteten Archipel mit 14 Inseln und 6 Steilküsten entlang der 67 Kilometer langen Küste umgeben, die als Naturschutzgebiet gilt. Die wunderschöne, zerklüftete Küste, das milde mediterrane Mikroklima, das exzellente gastronomische Angebot, das ganzjährige Kulturprogramm und die herzlichen Gastgeber verleihen diesem Ort einen ganz besonderen Charme. In der Nähe dieser bezaubernden Stadt steht ein Baugrundstück am Rande der Bauzone zum Verkauf. Das Katastergrundstück ist relativ rechteckig, das Gelände ist eben und die Infrastruktur für Strom, Wasser, Abwasser und elektronische Kommunikation ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gemäß dem Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in der Zone M1 – gemischt genutzt – überwiegend Wohngebiet. Hier ist der Bau von freistehenden und Doppelhäusern (maximal drei Wohneinheiten) sowie Mehrfamilienhäusern (maximal vier Wohneinheiten) mit einer maximalen Geschosszahl und einer Gebäudehöhe von drei oberirdischen Geschossen (Po+P+1K+PK: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) zulässig, d. h. bis zu einer maximalen Höhe von 9,0 m und einer maximalen Gesamthöhe von 12,5 m. Aufgrund seiner Lage, seiner Beschaffenheit und der eindeutigen Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baumöglichkeit.