ISTRIEN, SVETVINČENAT - Modernes, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool, umgeben von Natur

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes Bungalow mit Pool inmitten der Natur Wie aus einem Märchen entsprungen, liegt auf einem Felsplateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, das bezaubernde Renaissancestädtchen Svetvinčenat. Svetvinčenat befindet sich im Süden Mittelistriens auf 310 Metern Höhe und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes sowie der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens geprägt. Die Gemeinde Svetvinčenat, die sich durch ihre natürliche Schönheit, ihr reiches historisches und kulturelles Erbe, Kunstveranstaltungen sowie Wein- und Gastronomietourismus auszeichnet, umfasst 22 Ortschaften. In einem traditionellen istrischen Dorf steht ein modernes Bungalow mit Pool zum Verkauf, das dennoch in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren liegt und somit alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar macht. Die Villa liegt in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre und Entspannung inmitten unberührter Natur. Nur wenige Autominuten von Svetvinčenat entfernt, bietet sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten. Vodnjan oder Barban sind etwa zehn Kilometer entfernt, Pula, eine berühmte Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigem Angebot, erreichen Sie nach nur zwanzig Kilometern. Dank dieser äußerst günstigen Lage sind Sie schnell und bequem an größere Stadtzentren und deren Annehmlichkeiten angebunden. Das Haus erstreckt sich über ein 895 m² großes Grundstück, die Wohnfläche beträgt 220 m². Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, einem Heizraum, einem geräumigen Flur mit Spielzimmer, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum schönen Swimmingpool sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit Pool, wo Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses außergewöhnlichen Neubaus genießen können. Beim Betreten dieses Hauses fallen sofort die hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien ins Auge. Alle Böden sind gefliest, und im Winter genießen Sie eine Fußbodenheizung, die Sie über eine Wärmepumpe regulieren können. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, um ganzjährig optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten. Das Haus nutzt außerdem Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Boiler. Die Solarkollektoren können optional auch die Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe ergänzen und so die Heizkosten senken. Ein 35 m² großer Swimmingpool befindet sich im wunderschön angelegten Garten. Die Pooloberfläche ist mit Keramikfliesen ausgelegt, und der Pool verfügt über eine Elektrolyseanlage (Salzwasser). Eine Poolheizung ist bereits vorhanden. In der Nähe des Pools befindet sich eine geräumige, überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 30 m². Die Sommerküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin, einen Grill, Wasser und weitere Geräte, die Sie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden benötigen. Inmitten des wunderschön angelegten Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 35 m². Im Anbau befindet sich ein Garten, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Haus verfügt über drei Parkplätze. Die Hausisolierung beträgt 10 cm. Im Erdgeschoss befinden sich Satellitenfernsehen, Internetanschluss und die Vorbereitung für eine Videoüberwachung. Dieses schöne Erdgeschosshaus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Die Küche verfügt über moderne und hochwertige Geräte. Die Außenfassade besteht aus PVC mit dreifach verglasten Scheiben, und die Außenbeleuchtung sorgt abends für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Dieses Haus ist ideal für alle, die gerne in einer schönen Naturumgebung mit Komfort und erstklassiger Ausstattung leben möchten. Dank seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet es sich ideal für ein ruhiges Familienleben, Urlaub und Entspannung oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung an.