Istrien, Swetvinčenat – Exklusive Gelegenheit: Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Swimmingpool

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Exklusive Gelegenheit: Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool Zum Verkauf steht ein attraktives, 760 m² großes Baugrundstück in ruhiger und angenehmer Lage nahe Svetvincenat, einem der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten in Zentralistrien. Umgeben von Natur und traditionellen istrischen Trockenmauern bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und authentischem mediterranem Flair. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass bereits eine Baugenehmigung sowie ein vollständiger Entwurf für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool (Bruttogrundfläche 180 m²) vorliegen. Der zukünftige Eigentümer kann ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen, was eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis bedeutet. Bei der Erstellung des Entwurfs wurden alle notwendigen Schritte für den Baubeginn abgeschlossen. Zur Festlegung der Grundstücksgrenzen wurde eine geodätische Vermessung durchgeführt, ein Entwurf erstellt, eine rechtsverbindliche Baugenehmigung eingeholt und die Gebühren für Wasser und Strom vollständig entrichtet. Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss mit eingebautem Verteilerkasten und Wasserzähler. Professionelle Visualisierungen einer modernen Designervilla mit Swimmingpool und Sommerküche wurden erstellt, die dem zukünftigen Eigentümer einen klaren Eindruck vom späteren Erscheinungsbild des Projekts vermitteln. Die Lage des Grundstücks ermöglicht Ruhe und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder ein touristisches Geschäft in unmittelbarer Nähe liegen. Svetvinčenat ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine charmante Altstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Istriens und ist daher bei in- und ausländischen Käufern äußerst begehrt. Diese Immobilie bietet eine exzellente Gelegenheit für alle, die ein Grundstück suchen, das für die Realisierung eines Luxusprojekts bereit ist – sei es für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Investition in die Ferienvermietung. In der heutigen Marktlage ist es selten, Grundstücke mit vollständiger Dokumentation und bezahlten Gebühren zu finden, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.