ISTRIEN, ŽMINJ – Außergewöhnliches kombiniertes Land

ISTRIEN, ŽMINJ – Außergewöhnliches kombiniertes Land Žminj ist ein charmantes istrisches Dorf im Herzen der Halbinsel und somit ein idealer Verbindungspunkt zwischen der Küste und dem Landesinneren. Es ist nur 20 Autominuten vom Meer entfernt, bietet aber Ruhe und Authentizität, die immer mehr geschätzt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Nachfrage nach Ferienhäusern und -wohnungen steigt dank des Urlaubstrends im Landesinneren Istriens und der zunehmenden Telearbeit. In der Ruhe, sauberen Luft und unberührten Natur des grünen Herzens Istriens, am Rande der Stadt Žminj, steht ein außergewöhnliches kombiniertes Grundstück zum Verkauf. Es liegt am Rande eines ruhigen Ortes, dessen Lage das authentische Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, Intimität, Erleichterung von jeder Hektik und eine Pause vom Lärm bietet, während es gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt. Laut Raumordnungsunterlagen sind ca. 4.500 m² sind Baugrundstücke für Wohnzwecke. Ca. Das Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 3.270 m² liegt im unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung, ca. 595 m² im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung und ca. 635 m² in einem unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung. Das restliche Grundstück liegt außerhalb der Baugebietsgrenzen. Das Gelände des größten Teils des Baugebiets ist flach und sauber, während das restliche Gelände überwiegend flach ist, eine leichte Neigung aufweist und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher ungepflegter Vegetation bedeckt ist, die für das Klima, in dem es sich befindet, charakteristisch ist. Die Zufahrtsstraße liegt auf einer öffentlichen Verkehrsfläche. Das Grundstück verfügt bereits über gesicherte Strom- und Wasserkapazitäten, was die anfänglichen Infrastrukturkosten deutlich reduziert und die Realisierung von Investitionsprojekten auf dem zugehörigen Bauland beschleunigt. Das weitläufige Grundstück besteht aus mehreren Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes harmonischer Prädispositionen bilden und aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordentlichen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation eine unbestreitbare Gelegenheit für Investitionen in den Bau verschiedener Wohnprojekte und Nutzungsmöglichkeiten mit dem konkreten Vorteil des Baus sowohl für Ihre eigenen Bedürfnisse als auch für die Bedürfnisse des spekulativen Marktes darstellen. Zusätzlich zu dem betreffenden Grundstück besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Immobilien zu erwerben – ein Bauland von 899 m2 mit einem vollständig renovierten und bewohnbaren Steinhaus und einem Nebengebäude, das sich ideal für weitere Umbauten oder Anpassungen eignet. Das bestehende Haus auf dem Grundstück kann sofort als funktionaler Raum für die Residenz des Investors oder zur Unterbringung von Arbeitern während des Baus der Anlagen dienen, was zusätzlich Zeit und Projektkosten spart.