ISTRIEN, ŽMINJ – Bauland mit Genehmigung und Projekt mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche Žminj hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Entwicklungsstandort etabliert. Die Zahl der Einfamilienhäuser und Ferienvillen, die sich harmonisch in das authentische istrische Ambiente einfügen, wächst stetig. Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.282 m² liegt in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, nur sieben Kilometer von Žminj entfernt. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein fertiges Projekt mit Baugenehmigung und der Möglichkeit zur Erweiterung suchen. Gegenstand des Verkaufs sind zwei Grundstücke, die zusammen eine Einheit bilden: – Baugrundstück 1.403 m² – Landwirtschaftliche Fläche 879 m² Für das Baugrundstück liegt eine Baugenehmigung vor. Es gibt ein fertiges Projekt für ein modern gestaltetes Fertighaus mit Nebengebäude (Sommerküche, Sauna) und Außenpool. Die Nettonutzfläche der Gebäude beträgt 275,64 m². Das Projekt ist sofort umsetzbar, ohne zusätzliche Kosten und Wartezeiten – ideal für Investoren oder private Bauvorhaben ohne administrative Hürden. Die im Paket enthaltenen landwirtschaftlichen Flächen bieten zusätzlichen Wert – sie können als Garten, Olivenhain, Obstgarten oder Erholungsgebiet genutzt werden. Die Grundstücke sind direkt über eine neue asphaltierte Dorfstraße erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine HEP-Zulassung für den Anschluss an das Stromnetz, was ein großer Vorteil ist. Da das Wasserversorgungsnetz derzeit nicht durch die Siedlung führt, verfügt das Projekt über einen eigenen Wassertank. Die Lage am Rande des Baugebiets bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, natürliche Umgebung. Der erste angelegte Strand (Blaz Bay) ist nur 18 km entfernt. Zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, zwei weitere Baugrundstücke direkt daneben mit einer Fläche von 1.410 m² und 1.408 m² sofort zu erwerben. Diese zusätzlichen Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von ein oder zwei weiteren Villen zur Miete oder für die Erweiterung des bestehenden Projekts. Diese Immobilie ist ideal für alle, die fertige Unterlagen, Rechtssicherheit und die Möglichkeit eines schnellen Baus suchen – ohne zusätzliche Investitionen in Planung und Genehmigungen. Lage, Fläche und Gestaltung des Grundstücks bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke. Die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu erwerben, eröffnet Raum für eine größere Investition in ein touristisches oder Wohnprojekt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.