Istrien, Žminj, freistehendes Haus, 162 m², Swimmingpool, Neubau

Ein modernes istrisches Haus mit Pool bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung. In einem ruhigen Dorf nahe Žminj steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 162 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück mit einem 30 m² großen Pool. Das Haus mit seinem zeitlosen Charme und seiner teilweise mit Stein verkleideten Architektur fügt sich in Form und Farbe harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Funktionalität und Komfort auf zwei Etagen vereint. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und Technikräumen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse. Der Garten ist umzäunt und im mediterranen Stil gestaltet. Neben seiner Architektur zeichnet sich das Haus durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantiert. Es verfügt über eine hohe Energieeffizienz, natürliche Materialien wie Holzfassaden und Stein, eine mit Naturstein belegte Poolterrasse, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und eine Bewässerungsanlage. Das Objekt befindet sich im Bau und soll voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbauzustand ohne Möbel und Ausstattung, sodass Sie die endgültige Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorlieben vornehmen können. Das Haus ist 1/1-Eigentum, lastenfrei und verfügt über alle erforderlichen Dokumente. Weitere rechtliche und technische Informationen können von interessierten Käufern eingesehen werden. Die Lage des Anwesens bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt in unmittelbarer Nähe (das Zentrum von Žminj ist 3 km entfernt) und die dynamischen istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind bequem zu erreichen (Poreč 35 km, Umag 58 km, Rovinj 27 km, Pula 35 km). Wenn in Europa alle Wege nach Rom führen, dann führen in Istrien alle Wege nach Žminj – dem Herzen Istriens auf 379 Metern Höhe. Seit der Antike war Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verband die gesamte istrische Halbinsel. Dank seiner außergewöhnlichen Naturschönheit mit endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der ideale Ort, um die Natur hautnah zu erleben. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus prägt diese Gemeinde, die nicht nur flächenmäßig, sondern auch kulturell und kulinarisch beeindruckt. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Ortschaften und 112 Dörfer. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga