KARLOVAC, TUŠILOVIĆ – Grundstück mit Baugenehmigung und Projekt!

KARLOVAC, TUŠILOVIĆ – Grundstück mit Baugenehmigung und Projekt Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2080 m² in der ruhigen Siedlung Tušilović, unweit von Karlovac, nur 14 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Autobahn A1 in 17 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, während die Plitvicer Seen 71 Kilometer entfernt sind. Dies macht diesen Standort ideal für ein ruhiges Leben in der Natur, aber auch als potenzielle touristische Investition. Das Grundstück ist aufgeteilt in eine Baufläche von 1051 m² und eine landwirtschaftliche Nutzfläche von 1029 m². Am 3. November 2023 wurde auf dem Baugelände eine endgültige Baugenehmigung für den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses mit den Abmessungen 8 x 9 Meter und einer Nettowohnfläche von 154 m² mit einem dazugehörigen Swimmingpool mit den Abmessungen 7 x 4 x 1,5 Meter und einem Hof mit drei Parkplätzen erteilt. Sämtliche Wasser- und Versorgungsbeiträge wurden bezahlt und zum Grundstück gehört ein komplettes Bauprojekt. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße und Infrastrukturanschlüsse sind direkt am Gelände vorhanden. Umgeben von einer bewaldeten und hügeligen Landschaft, in der Nähe des Flusses Korana und eines gepflegten Strandes am Wasserfall in Koranski Brijeg, bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Privatsphäre und natürlicher Umgebung. Dank der vorhandenen Baugenehmigung besteht für den zukünftigen Käufer die Möglichkeit, für den Hausbau ein Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen, was das Investitionspotenzial des Grundstücks zusätzlich erhöht.