Kvarner, Matulji, freistehendes Haus, 420 m², Nebengebäude 181 m², Garten 1700 m²

Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Familien-Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 420 m² und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss), die durch eine Außen- und eine Innentreppe verbunden sind. Matulji ist ein Dorf und eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar in Kroatien. Es liegt im Hinterland von Opatija, nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung von Matulji ist sehr reizvoll, da sich in der Nähe die beiden bewaldeten Berge Učka und Ćićarija befinden, die zu Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen einladen. Erfrischung finden Sie an den zahlreichen Stränden von Opatija und Umgebung, die nur wenige Kilometer von Matulji entfernt liegen. Naturliebhaber werden die abwechslungsreichen Waldlandschaften und den Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht genießen. ERDGESCHOSS: Das gesamte Erdgeschoss wird von einer 210 m² großen Werkstatt mit 4 Metern Deckenhöhe eingenommen. ERSTES OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Im ersten Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großem Kamin, eine Küche und ein Esszimmer sowie drei Schlafzimmer mit Badezimmern und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räume sind hell und freundlich. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee und die Zeitungslektüre eignet. Das Haus ist bewohnbar, bietet aber auch Renovierungspotenzial. GARTEN: Das Haus verfügt über einen großen Garten auf einem 1686 m² großen Grundstück mit eigener Zisterne und einem Nebengebäude (181 m²), das als Garage, zusätzlicher Wohnraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Im Garten ist außerdem Platz für einen Swimmingpool. Derzeit bewirtschaften die Eigentümer den Garten mit verschiedenen Gemüsesorten und Obstbäumen. Im Garten können mehrere Autos geparkt werden. Die Nähe zur neuen Autobahnauffahrt und zum Zentrum von Matulji sowie zu Opatija bietet eine ideale Lage für Familien oder für die Kombination von Wohnen mit Handwerk und anderen Gewerben, die viel Platz im Haus und im Garten benötigen. Das Anwesen ist in einem sauberen und gepflegten Zustand. Ein wunderschönes Anwesen für Familien, aber auch als Kapitalanlage im Bereich saisonaler Tourismus geeignet. Das Haus kann je nach Wunsch des Käufers sowohl gewerblich als auch privat oder ausschließlich gewerblich genutzt werden, da es sich in der Nähe einer stark befahrenen Hauptstraße befindet. Das Anwesen liegt 1,8 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 4,4 km (ca. 7 Minuten). IMMOBILIE ZU EINEM TOP-PREIS!!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Das Stadtbild von Opatija ist geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Stadt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga