Lovinac, Sveti Rok, Baugrundstück T1, 4.320 m²

Flaches, regelmäßig geschnittenes Grundstück in der Tourismuszone T1. Es liegt an der asphaltierten Straße, etwa 1 km von der Autobahnanschlussstelle Sveti Rok der A1 entfernt. In der Ortschaft Sveti Rok, Miletić Gaj 18A (Gemeinde Lovinac, Kreis Lika-Senj), steht ein 4.320 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Tourismuszone T1 (Hotels). Der größte Vorteil ist die Lage an der Straße, die die Autobahnanschlussstelle Sveti Rok der A1 mit dem Hinterland von Lika verbindet. Die Mautstelle Sveti Rok ist weniger als einen Kilometer entfernt, sodass das Grundstück sowohl für Transitreisende als auch für Gäste, die gezielt nach Lika kommen, gut erreichbar ist. Hauptmerkmale: – Fläche 4.320 m² laut Grundbuchauszug – Nutzung T1, Gastronomie und Tourismus (Hotels), gemäß Raumordnungsplan der Gemeinde Lovinac – ebenes und regelmäßiges Grundstück – direkter Zugang von der asphaltierten Straße – mögliche Konzepte im Rahmen des Raumordnungsplans: Boutique-Hotel, Unterkunft im Ethno-Dorfstil mit Häusern im Lika-Stil, Touristenkomplex mit Gastronomie, Wellnessbereich und Konferenzsaal oder Gastronomiebetrieb mit regionalen Lika-Spezialitäten und Übernachtungsmöglichkeiten Das Grundstück ist eben und regelmäßig geformt mit ungefähren Abmessungen [__ × __ m]. Diese Form erleichtert die Planung und Anordnung von Gebäuden, Parkplätzen und Außenanlagen. Das Grundstück ist unbebaut. Infrastruktur: Stromanschluss neben dem Grundstück an der Hauptstraße. Es liegt keine Baugenehmigung vor. Sveti Rok liegt am Fuße des südlichen Velebit-Gebirges. Die Umgebung bietet ganzjährig ideale Bedingungen für touristische Aktivitäten: Wandern und Bergsteigen im Velebit-Gebirge, Radfahren auf den Wegen der Gemeinde Lovinac, Jagen und Angeln sowie im Winter Aufenthalte in der Bergwelt. Entfernungen von der Unterkunft mit dem Auto: – Nationalpark Paklenica (Eingang Velika Paklenica, Starigrad): ca. 49 km, ca. 50 Min. – Cerovačke špilje (Gračac): ca. 24 km Luftlinie, ca. 40 Min. – Nationalpark Plitvicer Seen: ca. 71 km, ca. 1 Std. 10 Min. – Gospić: ca. 45 Min. Verkehrsanbindung: – Mautstelle Sveti Rok (A1): weniger als 1 km – Dalmatinische Seite des Velebit-Gebirges: durch den Sveti-Rok-Tunnel bis zur Kreuzung Maslenica, ca. 20 Min. – Zadar (Zentrum): ca. 65 km, ca. 1 Std. – Flughafen Zadar: ca. 66 km, ca. 1 Std. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga